个人房屋转让协议书

个人房屋转让协议书

甲方（转让方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有的房屋转让给乙方事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证号为_______。

1.3该房屋的附属设施包括_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的转让价格为人民币_______元（￥_______）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元（￥_______）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋交付时符合以下条件：

3.1.1房屋结构安全，无重大质量问题；

3.1.2房屋内水、电、气等基本设施正常使用；

3.1.3房屋内无甲方遗留的债务纠纷；

3.1.4房屋内无甲方未清偿的物业费、水电费等相关费用。

3.2甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关证件一并交给乙方。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

4.2房屋过户所产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3甲方应保证该房屋无抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的_______%作为违约金。

5.2如甲方未按本协议约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付已付款项的_______%作为违约金。

5.3如因一方违约导致对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________

见证人（签字）：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

以上协议内容为甲乙双方真实意思表示，双方均已仔细阅读并理解本协议的全部内容，对本协议的条款无异议，同意遵守本协议的规定，并自愿承担相应的法律责任。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________

见证人（签字）：_