买卖房生效合同范例

买卖房生效合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房产的配套设施包括：__________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在剩余款项支付期限内，按照甲方要求分期支付房款，具体支付方式如下：

（1）__________支付人民币__________元整（大写：__________）；

（2）__________支付人民币__________元整（大写：__________）；

（3）__________支付人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、税费承担

4.1甲方应承担本合同签订前产生的税费。

4.2乙方应承担本合同签订后产生的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保证交易安全，甲方同意由第三方担任担保方，为本合同提供担保服务。为明确各方权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房产的配套设施包括：__________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在剩余款项支付期限内，按照甲方要求分期支付房款，具体支付方式如下：

（1）__________支付人民币__________元整（大写：__________）；

（2）__________支付人民币__________元整（大写：__________）；

（3）__________支付人民币__________元整（大写：__________）。

三、担保方责任

3.1第三方作为担保方，对本合同项下的交易提供全额担保，确保乙方按照本合同约定支付房款。

3.2担保期间，如乙方未按时支付房款，第三方有权代为支付，并要求乙方在__________个工作日内补足款项。

3.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿全部款项。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，乙方未按时支付的，甲方有权要求第三方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方在标的房产交付前提供相关证明材料，证明其具备支付全部房款的能力。

4.3甲方有权要求乙方在标的房产交付前，办理好标的房产的过户手续，确保甲方权益不受损害。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2乙方在签订本合同前，如有任何虚假陈述或隐瞒，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部损失。

5.3乙方在标的房产交付前，如有任何擅自改变标的房产结构、用途等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性：第三方作为担保方，确保乙方按时支付房款，降低甲方交易风险。

2.规避法律风险：第三方提供法律意见，协助甲方规避交易过程中的法律风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：通过合同条款，甲方在交易过程中享有优先权，确保自身权益不受损害。

2.优化交易流程：甲方作为交易主导方，可以更好地掌控交易流程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障交易顺利进行，甲方同意由第三方担任担保方，为本合同提供担保服务。为明确各方权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房产的配套设施包括：__________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在剩余款项支付期限内，按照甲方要求分期支付房款，具体支付方式如下：

（1）__________支付人民币__________元整（大写：__________）；

（2）__________支付人民币__________元整（大写：__________）；

（3）__________支付人民币__________元整（大写：__________）。

三、担保方责任

3.1第三方作为担保方，对本合同项下的交易提供全额担保，确保甲方按照本合同约定交付标的房产。

3.2担保期间，如甲方未按时交付标的房产，第三方有权代为履行交付义务，并要求甲方在__________个工作日内补足标的房产。

3.3第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿全部款项。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量、数量交付标的房产。

4.2乙方有权要求甲方在标的房产交付前提供相关证明材料，证明其具备交付标的房产的能力。

4.3乙方有权要求甲方在标的房产交付前，办理好标的房产的过户手续，确保乙方权益不受损害。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定的时间、质量、数量交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2甲方在签订本合同前，如有任何虚假陈述或隐瞒，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担全部损失。

5.3甲方在标的房产交付前，如有任何擅自改变标的房产结构、用途等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.