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文档简介

2025年共有房产使用权转手合同模板甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其共有房产使用权转手给乙方，达成以下合同：一、房产基本情况1.房产位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为____。2.房产为甲方与他人共有，甲方占有____%的份额。3.房产现状：房屋结构完好，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。二、转让条件1.甲方同意将其在共有房产中的使用权转手给乙方，乙方同意受让。2.甲方保证在转让过程中提供真实、完整、有效的房产证等相关文件。3.乙方在受让房产使用权后，享有与甲方相同的居住、使用权利。4.乙方在受让房产使用权期间，应遵守国家法律法规，不得改变房屋用途，不得擅自拆改房屋结构。三、转让价格及支付方式1.甲方与乙方协商确定房产使用权转手价格为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应在合同签订之日起____日内，将转让款支付给甲方指定的账户。3.乙方支付转让款后，甲方应及时将房产使用权过户至乙方名下。四、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.合同期满后，如乙方愿意继续使用房产，双方可协商签订新的合同。五、双方权利与义务1.甲方权利：（1）按照约定收取乙方支付的转让款。（2）监督乙方按照合同约定使用房产。2.甲方义务：（1）保证房产证等相关文件的真实、完整、有效。（2）协助乙方办理房产使用权过户手续。3.乙方权利：（1）享有房产使用权，按照约定使用房产。（2）在合同期限内，有权要求甲方协助办理房产使用权过户手续。4.乙方义务：（1）按照约定支付转让款。（2）遵守国家法律法规，不得改变房屋用途，不得擅自拆改房屋结构。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

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