物流中心租赁合同书文本

物流中心租赁合同书文本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条物流中心概述1.1物流中心位于_______，占地面积为_______平方米，包括但不限于仓库、装卸区、办公区等相关设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物流中心及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物流中心使用5.1乙方在租赁期间应合理使用物流中心，按照甲方提供的设施条件进行物流业务。5.2乙方不得在物流中心内从事违法经营活动，不得擅自改变物流中心的用途。5.3乙方应遵守我国有关法律法规，确保物流中心的安全使用。第六条维修与保养6.1甲方负责物流中心的主体结构及公共设施的维修与保养。6.2乙方负责租赁期间物流中心内部设施的维修与保养，确保设施的正常使用。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如甲方未按约定提供物流中心，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.主体信息：核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保信息准确无误。3.物流中心概述：明确物流中心的具体位置、面积以及提供的设施条件。4.租赁期限：约定租赁的具体期限和续租条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例。6.保证金：约定保证金金额、退还条件和扣除条件。7.物流中心使用：乙方应遵守租赁目的和使用要求，不得从事违法经营活动。8.维修与保养：明确甲乙双方对物流中心设施维修与保养的责任。9.合同解除与违约责任：规定合同解除的条件和违约责任的承担。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。逾期支付：乙方逾期支付租金时，甲方有权要求支付滞纳金。违约责任：违约方需承担相应的违约责任，按照合同约定的金额支付违约金。法律名词解释合同编号：用于标识和区分不同合同的一个唯一编号，便于合同的管理和查询。法定代表人：指法人的法定负责人，通常是公司的董事长或总经理，有权代表公司签订合同。滞纳金：当债务人未按时履行债务时，按照约定应支付给债权人的额外费用，作为对债权人损失的补偿。违约责任：合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款1.灾害应急物流：如果乙方的主要业务是灾害应急物流，可能会需要快速反应的条款。补充条款：“在发生自然灾害或其他紧急情况时，乙方有权在通知甲方后立即使用物流中心，并优先进行相关物资的装卸和配送。”2.冷链物流：对于需要冷藏或冷冻物品的物流公司，特别条款可能是必要的。补充条款：“甲方应确保物流中心具备稳定的冷藏或冷冻设施，以满足乙方对温度控制的需求。”3.跨境电商物流：如果乙方从事跨境电商物流，可能需要处理海关清关等事宜。补充条款：“甲方应提供必要的支持和文件，以帮助乙方顺利完成海关清关手续。”4.季节性物流需求：对于季节性业务波动大的公司，可能需要灵活的租赁条款。补充条款：“乙方有权根据业务需求的变化，在合同有效期内申请增加或减少租赁的物流中心面积。”合同所需附件列表附件一：物流中心平面图及设施清单附件二：租金支付方式及账户信息附件三：保证金支付凭证附件四：物流中心使用规则和安全要求附件五：维修与保养责任划分明细附件六：争议解决流程说明在这些场合下，补充条款可以帮助双方更好地应对特殊情况，而附件则提供了具体的操作指南和细节，让合同更加完整和实用。想象一下，如果有一天你经营的公司突然接到一个紧急的任务，需要迅速调动物资，这时候合