房屋置换协议29291

房屋置换协议29291姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（房屋置换方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方均有房屋置换的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米3.房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]4.房屋权属证书号：[具体证书编号]5.房屋现状：[描述房屋装修、配套设施等情况]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]2.房屋面积：建筑面积为[Y]平方米3.房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]4.房屋权属证书号：[具体证书编号]5.房屋现状：[描述房屋装修、配套设施等情况]二、置换方式及差价结算（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行置换，即甲方以其房屋换取乙方的房屋。（二）差价结算1.经双方协商一致，若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，乙方应向甲方支付差价。差价金额为甲方房屋评估价值减去乙方房屋评估价值，即差价=甲方房屋评估价值乙方房屋评估价值。房屋评估价值由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估确定。评估费用由双方按照评估机构的收费标准各自承担相应部分。2.若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，甲方应向乙方支付差价。差价金额为乙方房屋评估价值减去甲方房屋评估价值，即差价=乙方房屋评估价值甲方房屋评估价值。评估费用同样由双方按照评估机构的收费标准各自承担相应部分。三、付款方式及时间（一）若乙方需向甲方支付差价1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付差价的[X]%作为定金，计人民币[定金金额]元。2.双方完成房屋产权过户手续后[X]个工作日内，乙方将剩余差价一次性支付给甲方。（二）若甲方需向乙方支付差价1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付差价的[X]%作为定金，计人民币[定金金额]元。2.双方完成房屋产权过户手续后[X]个工作日内，甲方将剩余差价一次性支付给乙方。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间1.甲方应在本协议签订后且收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将其房屋腾空并交付给乙方。2.乙方应在本协议签订后且收到甲方支付的定金后[X]个工作日内，将其房屋腾空并交付给甲方。（二）房屋交付标准双方应确保交付的房屋保持原有结构完整，水、电、气、物业等相关费用结清，附属设施设备齐全且能正常使用。（三）产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合完成各项手续。3.乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合完成各项手续。五、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定支付差价及履行相关义务。2.保证对其置换的房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.在房屋交付前，负责结清该房屋的水、电、气、物业等相关费用。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理房屋产权过户手续。2.保证对其置换的房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付差价及履行相关义务。4.在房屋交付前，负责结清该房屋的水、电、气、物业等相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方的直接经济损失及间接经济损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方的直接经济损失及间接经济损失等。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：