出售新房写合同标准文本

出售新房写合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产开发、销售资格，并已取得该房产的出售权，乙方有意购买甲方出售的新房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售新房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（建筑面积）

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证书编号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币______元整（大写：____________________）

2.乙方支付房价的方式：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整。

（2）尾款：乙方于房屋交付前，向甲方支付尾款人民币______元整。

3.甲方收到乙方支付的房款后，应及时开具相应的发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如对房屋存在质量问题的，应及时通知甲方。

3.房屋交付后，乙方应妥善保管，并承担房屋及其附属设施、设备的使用、维护和保养责任。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家有关规定和双方约定承担。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证书及相关资料移交给乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付______元整的违约金。

（2）乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件

（2）房屋买卖合同签订证明

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产开发、销售资格，并已取得该房产的出售权，乙方有意购买甲方出售的新房，丙方作为第三方担保方，为乙方的购房行为提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售新房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（建筑面积）

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证书编号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币______元整（大写：____________________）

2.乙方支付房价的方式：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整。

（2）尾款：乙方于房屋交付前，向甲方支付尾款人民币______元整。

3.甲方收到乙方支付的房款后，应及时开具相应的发票。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方的购房行为提供担保，担保金额为房屋总价款的______%。

2.若乙方在合同履行过程中违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方应付款项。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如对房屋存在质量问题的，应及时通知甲方。

3.房屋交付后，乙方应妥善保管，并承担房屋及其附属设施、设备的使用、维护和保养责任。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家有关规定和双方约定承担。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证书及相关资料移交给乙方。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，包括首付款和尾款。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方的付款义务得到履行。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付首付款或尾款的，每逾期一日，应向甲方支付______元整的违约金。

2.乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方因自身原因导致房屋买卖合同无法继续履行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件

（2）房屋买卖合同签订证明

（3）其他相关文件

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保方，介入本合同的主要目的是为乙方的购房行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定多项权益保障条款，确保在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，降低交易风险，保障交易顺利进行。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产开发、销售资格，并已取得该房产的出售权，乙方有意购买甲方出售的新房，丙方作为第三方资金监管方，为乙方的资金安全提供监管服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售新房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（建筑面积）

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证书编号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币______元整（大写：____________________）

2.乙方支付房价的方式：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付首付款人民币______元整，由丙方代为监管。

（2）尾款：乙方在房屋交付并验收合格后____个工作日内，向丙方支付尾款人民币______元整，由丙方代为监管。

三、第三方资金监管责任

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方的购房资金提供监管服务，确保资金安全。

2.丙方应设立专门的监管账户，将乙方的首付款和尾款分别存入监管账户，未经乙方同意，不得擅自划转或使用。

3.丙方应定期向乙方报告资金监管情况，确保乙方对资金使用有知情权。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如对房屋存在质量问题的，应及时通知甲方。

3.乙方验收合格后，方可向丙方支付尾款。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家有关规定和双方约定承担。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证书及相关资料移交给乙方。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。

2.乙方有权要求丙方确保其支付的首付款和尾款安全，并在房屋交付后及时释放监管资金。

3.乙方有权在房屋交付前或交付过程中，对房屋进行查验，并对不符合合同约定的部分要求整改。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金。

2.甲方提供的房屋存在质量问题的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得擅自变更房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归乙方所有。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件

（2）房屋买卖