限期二手房不过户协议合同

【限期二手房不过户协议合同】合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为二手房的合法所有权人，乙方愿意购买甲方名下的二手房，双方就房屋交易事项达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构：__________，建筑年代：__________，房屋性质：__________。第二条交易价格与付款方式2.1乙方同意购买上述房屋，并支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房屋购买价款。2.2乙方支付房屋购买价款的付款方式为：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款等），具体付款时间为：__________。第三条限期不过户3.1甲方同意在合同签署后，将房屋产权过户至乙方名下，但双方约定在合同签署后_______个月内，乙方不得办理房屋过户手续。3.2若乙方在约定期限内要求办理过户手续，甲方有权拒绝，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷、债务及法律法规禁止过户的情形。4.2乙方应按约定时间支付房屋购买价款，并按照国家相关规定承担过户税费。4.3甲方应在合同签署后_______个工作日内，向乙方提供办理过户所需的相关资料。4.4乙方应在合同签署后_______个工作日内，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2甲方如未按约定时间提供过户资料，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付房屋购买价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人（如需）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写个人信息和房屋详细信息，确保信息的真实性和合法性。3.交易价格与付款方式：明确房屋交易价格和付款方式，避免日后纠纷。4.限期不过户条款：双方应明确不过户的期限和违约责任，保障双方权益。5.权利与义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，减少履行合同的争议。6.违约责任：详细规定违约情形和违约金计算方式，增强合同约束力。7.争议解决：约定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。8.其他约定：如有其他特殊约定，应在合同中明确记录。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为合同设定的唯一识别码，用于标识和区分不同的合同。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。3.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他法定事由，导致合同无法继续履行，经双方协商一致或单方面依法终止合同的行为。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.见证人：指在合同签订过程中，见证合同签署并签字确认的第三方，其目的是证明合同的真实性和合法性。6.履行合同：指合同双方按照约定的内容和期限，全面、适当地完成合同义务的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果卖方因工作调动急需出售房屋，但暂时不想办理过户，以便于未来可能的调回使用。2.场合：如果买方是首次购房，对过户流程不熟悉，担心过户过程中出现意外。3.场合：如果买方计划将房屋用于投资，希望在未来某个时点过户以享受税收优惠。合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋平面图4.付款凭证或银行转账记录5.相关税费缴纳证明6