底层室房租房合同书

底层室房租房合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的底层室房，乙方有租房需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于________________（详细地址）的底层室房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于每月的第____日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

3.如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条修缮责任

1.甲方负责房屋主体结构的修缮和维护。

2.乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮。

3.如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决修缮事宜。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

第八条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自转租或转让房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

-逾期交付房屋超过____日的；

-房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或擅自转租、转让房屋的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3.甲方逾期交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日租金的千分之五。

第十条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方应及时协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：