商铺房屋租赁合同

商铺房屋租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于【具体地址】的商铺房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金按【支付周期】支付，支付时间为每个支付周期开始前的【支付提前天数】日内。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：【银行名称】

账户名称：【甲方账户名称】

账号：【甲方账号】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【逾期利率】%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还押金时间】日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

5.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的安全使用。

第六条租赁物的修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，如需甲方协助，甲方应提供必要的协助。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方全称】

法定代表人（签字）：【法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

附件一：租赁物结构和设施状况说明

【详细描述租赁物的结构和设施状况，包括但不限于墙体、地面、天花板、门窗、水电设施等】

注：本合同中涉及的具体信息，如甲方全称、乙方全称、具体地址、面积、租金金额、支付周期、支付提前天数、逾