北京店铺租赁合同范本

北京店铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XXX有限公司”，成立于20XX年，地址位于北京市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市XXX科技有限公司”，成立于20XX年，地址位于北京市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此经营实力和商业信誉的了解和认可，甲方愿意将位于北京市XX区XX路XX号的店铺出租给乙方，乙方愿意承租该店铺进行经营活动。双方经过友好协商，就店铺租赁事宜达成一致，特此签订本合同，以资共同遵守。

本合同的签订背景是甲乙双方基于对彼此实力的认可和信任，希望通过租赁方式实现共赢发展。甲方作为店铺的出租方，拥有店铺的所有权和经营管理权，乙方作为店铺的承租方，拥有对该店铺的使用权和经营权。双方将通过共同努力，实现店铺的持续发展和盈利。

在签订本合同之前，甲乙双方已经进行了充分的市场调研和风险评估，对店铺的经营前景有明确的认知。双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行各自的义务，共同维护店铺的正常运营。

本合同的签订前提条件是甲乙双方必须遵守国家的法律法规，严格按照合同约定的条款执行，确保店铺的经营活动合法、合规。同时，双方还需承担合同约定的权利和义务，共同维护店铺的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就北京市XX区XX路XX号的店铺进行租赁，乙方承租该店铺进行经营活动，甲方作为出租方提供店铺及相关设施给乙方使用。具体内容包括店铺的租赁期限、租金支付、店铺使用与管理、维修责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.店铺：指位于北京市XX区XX路XX号的店铺。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租店铺的时间期限。

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的店铺租赁费用。

4.使用与管理：指乙方在租赁期限内对店铺进行经营活动和管理的行为。

5.维修责任：指对于店铺及附属设施的维修和保养责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的时间和方式支付租金。

2.甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动合法、合规，并符合店铺的经营定位。

3.甲方有权在租赁期限内对店铺进行维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。

4.甲方应按照约定提供店铺及相关设施给乙方使用，并保证店铺及相关设施的正常运行。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用店铺进行经营活动，并享受店铺的相关设施。

2.乙方有权按照约定要求甲方进行店铺的维修和保养，并有权要求甲方提供相关设施的正常运行。

3.乙方应按照约定的时间和方式支付租金给甲方，并按照约定使用和管理店铺。

4.乙方应确保其经营活动合法、合规，并符合店铺的经营定位，不得从事违法经营活动。

5.乙方应对店铺及相关设施进行爱护和妥善使用，如有损坏应承担相应的维修费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：店铺的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

甲方提供店铺及相关设施给乙方使用，乙方应按照约定的时间和方式支付租金。乙方未按时支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为自乙方入住之日起至XX年XX月XX日止。

1.租金支付期限：乙方应在每个租赁周期开始之日起X日内支付租金。

2.维修责任期限：甲乙双方应在发现店铺及相关设施存在故障或损坏之日起X日内开始维修。

3.合同终止期限：本合同租赁期限届满或者双方提前终止合同的，乙方应于租赁期限届满之日或提前终止合同之日起X日内搬离店铺。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

2.乙方违约：乙方未按照约定支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。如乙方迟延支付租金超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离店铺。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商确定部分或全部免除责任。

4.违约与赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

5.违约金与赔偿：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。如甲方违约行为给乙方造成实际损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

6.乙方提前终止合同：乙方提前终止本合同的，应向甲方支付提前终止费用，提前终止费用为租金的20%。如乙方提前终止合同给甲方造成实际损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

7.甲方提前终止合同：甲方提前终止本合同的，应向乙方支付提前终止费用，提前终止费用为租金的20%。如甲方提前终止合同给乙方造成实际损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍履行合同的不可抗拒的力量。

2.责任免除条件：在租赁期限内，如果发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

3.不可抗力后果：如果不可抗力事件持续超过X个月，双方应协商确定继续履行合同的可行性。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意解除本合同，并按照公平原则分担因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护合同的履行和双方的合作关系。

2.调解解决：如果协商未能解决争议，任何一方均可向北京市XX区的人民调解委员会申请调解。双方应接受调解委员会委派的调解员进行调解，并按照调解结果履行合同。

3.仲裁解决：如果调解未能解决争议，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。双方同意接受仲裁委员会的仲裁裁决，裁决结果对双方具有法律约束力。

4.诉讼解决：如仲裁裁决未能解决争议，或任何一方拒绝履行仲裁裁决，双方同意将争议提交至北京市XX区人民法院诉讼解决。双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。

在任何争议解决过程中，甲乙双方应遵守国家的法律法规，保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过双方同意的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、快递等。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同租赁期限届满或者双方提前终止合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定搬离店铺，并办理相关交接手续。

4.合同解除：甲乙双方同意，发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，或者一方违约严重导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。

5.保密条款：甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.继承与转让：本合同的权利义务不因甲方或乙方的继承、合并、分立、转让等原因而转