先过户后贷款合同标准文本

先过户后贷款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方同意向卖方支付购房款人民币____________________元。

3.买方已向卖方支付定金人民币____________________元。

4.买方已向卖方提供贷款申请资料，并同意以标的房产作为抵押物向银行申请贷款。

5.卖方同意在买方取得标的房产所有权后，协助买方办理标的房产的贷款手续。

根据上述事实，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1买方同意购买卖方拥有的标的房产，标的房产的权属清晰，无任何争议。

1.2买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付购房款人民币____________________元。

1.3买方支付购房款后，卖方应将标的房产的产权证等相关文件交付给买方。

第二条贷款事宜

2.1买方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________元。

2.2买方已向银行提交贷款申请资料，并同意以标的房产作为抵押物。

2.3卖方应协助买方办理标的房产的贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理抵押登记等。

2.4买方应在取得贷款后，将贷款款项支付给卖方。

第三条交付与过户

3.1买方应在支付购房款后____________________日内，办理标的房产的过户手续。

3.2卖方应配合买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理产权过户等。

3.3买方在办理标的房产过户手续过程中，因卖方原因导致过户手续无法办理的，卖方应承担相应的责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元。

4.3若卖方未按时办理标的房产过户手续，应向买方支付违约金人民币____________________元。

4.4若买方未按时支付贷款款项，应向银行支付相应的违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.买方贷款申请资料复印件

3.协议书复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方同意向卖方支付购房款人民币____________________元。

3.买方已向卖方支付定金人民币____________________元。

4.买方已向丙方申请贷款，丙方同意向买方提供贷款，贷款金额为人民币____________________元。

5.卖方同意在买方取得标的房产所有权后，协助买方办理标的房产的贷款手续。

为明确各方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1买方同意购买卖方拥有的标的房产，标的房产的权属清晰，无任何争议。

1.2买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付购房款人民币____________________元。

1.3买方支付购房款后，卖方应将标的房产的产权证等相关文件交付给买方。

1.4卖方不得在标的房产过户前擅自处置该房产，否则应向买方支付违约金人民币____________________元。

第二条贷款事宜

2.1买方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币____________________元。

2.2丙方同意在买方提供标的房产作为抵押物的情况下，向买方提供贷款。

2.3卖方应协助买方办理标的房产的贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理抵押登记等。

2.4卖方在协助办理贷款手续过程中，如因卖方原因导致贷款无法办理，卖方应承担全部责任。

2.5丙方在贷款审批过程中，如因买方提供的资料不实导致贷款无法办理，丙方有权终止贷款协议，并要求买方承担违约责任。

第三条交付与过户

3.1买方应在支付购房款后____________________日内，办理标的房产的过户手续。

3.2卖方应配合买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理产权过户等。

3.3卖方在标的房产过户过程中，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应向买方支付违约金人民币____________________元。

第四条丙方责任

4.1丙方应按时向买方发放贷款，如因丙方原因导致贷款发放延迟，丙方应向买方支付违约金人民币____________________元。

4.2丙方在贷款期间，如因买方原因导致贷款逾期，丙方有权采取法律手段追偿，并要求买方承担相应的法律责任。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求卖方在标的房产过户前不得擅自处置该房产。

5.2甲方有权要求丙方按时发放贷款，如丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求卖方和丙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若卖方或丙方违约，甲方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同，要求赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.买方贷款申请资料复印件

3.协议书复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入金融机构作为第三方，为买方提供贷款服务，降低买方的购房成本。

2.丙方作为专业金融机构，能够为买方提供更加专业、便捷的贷款服务。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的购房权益，确保标的房产的权属清晰，避免交易风险。

2.通过引入金融机构，降低甲方的购房成本，提高甲方的购房效率。

3.明确各方的责任和义务，确保合同履行过程中各方权益得到保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方同意向卖方支付购房款人民币____________________元。

3.买方因资金周转问题，无法立即支付全部购房款。

4.丙方同意为买方提供担保服务，确保买方按时支付购房款。

5.卖方同意在买方支付首期款后，协助买方办理标的房产的贷款手续。

为明确各方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1买方同意购买卖方拥有的标的房产，标的房产的权属清晰，无任何争议。

1.2买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付首期购房款人民币____________________元。

1.3买方支付首期款后，卖方应将标的房产的产权证等相关文件交付给买方。

1.4卖方不得在标的房产过户前擅自处置该房产，否则应向买方支付违约金人民币____________________元。

第二条担保事宜

2.1丙方同意为买方提供担保服务，担保金额为人民币____________________元。

2.2丙方在担保期间，如因买方原因导致无法支付购房款，丙方有权代为支付，并有权向买方追偿。

2.3丙方在担保期间，如因卖方原因导致标的房产无法过户，丙方有权要求卖方承担相应责任。

第三条交付与过户

3.1买方应在支付首期款后____________________日内，办理标的房产的过户手续。

3.2卖方应配合买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理产权过户等。

3.3卖方在标的房产过户过程中，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应向买方支付违约金人民币____________________元。

第四条丙方责任

4.1丙方应按时履行担保义务，如因丙方原因导致担保无法履行，丙方应向买方支付违约金人民币____________________元。

4.2丙方在担保期间，如因买方原因导致贷款逾期，丙方有权采取法律手段追偿，并要求买方承担相应的法律责任。

第五条乙方权益

5.1乙方有权要求买方在规定时间内支付首期购房款，如买方未按时支付，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.2乙方有权要求丙方在担保期间提供必要的协助和支持，确保担保服务的顺利实施。

5.3乙方有权要求买方在标的房产过户后，按照合同约定支付剩余购房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若买方未按时支付首期购房款，乙方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求赔偿损失。

6.3若丙方未按时履行担保义务，丙方应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.买方贷款申请资料复印件

3.协议书复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_________________