房屋租赁定金合同

房屋租赁定金合同合同编号：[编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方支付定金的方式为：[支付方式，如现金、银行转账等]。乙方应在[支付期限]前将定金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]

四、定金的性质及作用1.本合同定金为立约定金，其作用在于担保甲乙双方就本房屋租赁事宜订立正式的租赁合同。2.若乙方在约定的期限内与甲方签订正式租赁合同，则定金抵作租金的一部分；若乙方未能在约定的期限内与甲方签订正式租赁合同，无权要求甲方返还定金；若甲方未能在约定的期限内与乙方签订正式租赁合同，应双倍返还乙方定金。

五、正式租赁合同的主要条款1.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约金后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除；不足部分，乙方应另行支付。3.房屋交付及返还甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应负责清理房屋内的物品，并保持房屋及附属设施设备的清洁卫生。4.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修；若因特殊情况未能及时维修的，应向乙方说明原因，并采取必要的应急措施。5.费用承担租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用房屋而产生的费用。甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。

六、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付定金、租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付费用及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定交付房屋、维修房屋或履行其他义务的，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金、租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备、提前解除合同或违反本合同其他约定的，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。5.若甲方擅自解除合同、提高租金或违反本合同其他约定的，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天或擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备严重影响甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金、违约金及赔偿损失。4.若甲方逾期交付房屋累计超过[X]天或擅自提高租金、擅自解除合同严重影响乙方利益的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金、租金及押金，同时支付违约金及赔偿损失。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律