房屋终止租赁合同协议

房屋终止租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），租赁房屋位于______（房屋详细地址），建筑面积为______平方米。现经双方友好协商，一致同意提前终止该房屋租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋及租赁情况概述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。房屋内部装修情况为[描述装修状况，如精装修、简装修等]，装修费用由[装修方]承担。2.租赁期限及租金支付原租赁合同约定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方已支付租金至______年____月____日，共计人民币______元（大写：______元整）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权要求乙方在终止租赁后按照约定交还房屋及附属设施。2.义务确保对出租房屋拥有合法的所有权或处分权，保证房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定协助乙方办理相关终止租赁手续。在乙方交还房屋后，应按照约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在按照约定交还房屋及附属设施后，有权要求甲方退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交还房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如发现有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。结清租赁期间发生的水、电、燃气、物业等各项费用。在交还房屋前，负责清理房屋内的物品，保持房屋清洁卫生。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行改造、装修或增设他物。三、房屋交还1.交还时间乙方应于______年____月____日前将房屋及附属设施交还甲方。2.交还标准乙方应保证房屋及附属设施外观、结构完好，门窗、水电等设施能正常使用。房屋内的装修、装饰及其他添附物（如有）不得拆除或损坏，应保持原状。乙方应清空房屋内的所有物品，包括但不限于家具、电器、日用品等，不得遗留任何物品。3.验收程序甲方在收到乙方交还的房屋后，应在______个工作日内进行验收。如发现房屋及附属设施存在损坏或不符合交还标准的，甲方有权要求乙方限期修复或整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，作为乙方已交还房屋的证明。四、租金及押金结算1.租金结算经双方核算，乙方实际租赁期限至______年____月____日，剩余租金为人民币______元（大写：______元整）。甲方应在房屋验收合格且乙方结清所有费用后的______个工作日内，将剩余租金退还乙方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]，收款账号为：__________________，开户银行：__________________，账户名称：__________________。2.押金结算原租赁合同约定的押金为人民币______元（大写：______元整）。如乙方在租赁期间未违反本协议及原租赁合同的约定，且已结清所有费用，甲方应在房屋验收合格后的______个工作日内，将押金全额退还乙方。退还方式及账号同上。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方剩余租金及押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照原日租金的____倍向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方在交还房屋时，发现房屋及附属设施存在损坏或缺失，未按照约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未结清租赁期间发生的各项费用，应按照欠费金额的____%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内结清费用。如乙方逾期仍未结清的，甲方有权采取进一步措施追讨欠费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__