遮阴补偿协议合同

遮阴补偿协议合同甲方（遮阴方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（被遮阴方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方所有的[具体建筑物名称或设施等]对乙方的[土地用途，如农作物种植地、房屋采光区域等]造成了遮阴影响，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.遮阴情况说明甲方的[具体建筑物名称或设施等]位于[具体位置]，其高度为[x]米，长度为[x]米，宽度为[x]米。该建筑物或设施与乙方的[土地或房屋具体位置及范围]形成遮阴关系。在一年中，不同季节该建筑物或设施对乙方造成遮阴的时长及程度不同。例如，在夏季阳光直射时，遮阴面积约为[x]平方米，遮阴时长从上午[具体时间]至下午[具体时间]；在冬季，遮阴面积约为[x]平方米，遮阴时长相对较短。2.乙方受影响区域描述乙方受遮阴影响的区域为[详细描述土地或房屋的具体范围]，该区域内种植有[农作物种类，若为土地]或主要用于[房屋使用功能，若为房屋]。例如，若为土地，该区域种植了[具体农作物名称]，这些农作物对光照时长和强度有特定需求；若为房屋，该房屋主要用于居住，采光对室内环境和居住体验至关重要。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式使用受遮阴区域，不得擅自改变其用途。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付遮阴补偿费用。协助乙方办理与遮阴补偿相关的必要手续（如有），提供相关证明文件等。采取合理措施尽量减少对乙方的遮阴影响（但由于建筑物或设施本身特性无法避免的除外）。例如，在条件允许的情况下，对建筑物的朝向、周边绿化布局等进行优化调整，以降低遮阴程度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得遮阴补偿费用。有权要求甲方对遮阴情况进行合理说明和解释。2.义务按照本协议约定的用途使用受遮阴区域，不得擅自改变用途或转租给第三方（若涉及转租限制）。配合甲方进行遮阴情况的核实和评估工作，提供必要的资料和协助。在甲方支付遮阴补偿费用后，出具合法有效的收款凭证。三、遮阴补偿费用及支付方式1.补偿费用标准经双方协商一致，甲方按照每年[x]元/平方米的标准向乙方支付遮阴补偿费用。该标准是综合考虑乙方受遮阴区域面积、农作物减产预期（若为土地）、房屋采光价值损失（若为房屋）以及市场同类遮阴补偿案例等因素确定的。每年遮阴补偿费用总额根据乙方受遮阴区域的实际测量面积进行计算。实际测量工作双方可共同委托有资质的测绘机构进行，测绘费用由[承担方]承担。2.支付方式甲方应在每年的[具体日期]前，将当年的遮阴补偿费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、遮阴补偿期限遮阴补偿期限自本协议生效之日起，为期[x]年。协议期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本协议自动延续[x]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付遮阴补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的遮阴补偿费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。若甲方擅自改变其建筑物或设施的结构、用途等导致遮阴情况加重，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方擅自改变受遮阴区域的用途或转租给第三方（若涉及转租限制），甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的遮阴补偿费用，同时乙方应按照当年遮阴补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应恢复受遮阴区域的原状，如无法恢复原状的，应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝配合甲方进行遮阴情况的核实和评估工作，或提供虚假资料，导致甲方无法准确确定遮阴补偿费用的，乙方应按照本协议约定的遮阴补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方重新核实评估产生的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_________________