2025【各行各业合同协议模板】【各行各业合同协议模板】商业租赁合同协议（履约担保书）

2025【各行各业合同协议模板】【各行各业合同协议模板】商业租赁合同协议（履约担保书）第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（city）签订：出租方（以下简称“甲方”）：；承租方（以下简称“乙方”）：。第二条租赁物甲方同意将位于中华人民共和国（province）（city）（address）的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方开展（business）经营活动。租赁物的面积为平方米，具体包括（descriptionofpremises，如：officespaces,warehouses,etc.），其现状及设施设备以本合同签订之日双方确认的交付状态为准。第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方希望在本合同期满后继续租赁租赁物，应当在本合同期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请。续租事宜由双方另行协商并签订书面合同。第四条租金及相关费用租金：乙方应当按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（如：按月支付，每季度支付，半年支付）。其他费用：物业管理费：乙方应当按照物业管理公司收费标准支付物业管理费，计费面积为平方米，费用为每月人民币元；水电费：乙方应当按时支付其实际使用的水、电费；其他费用：如供暖费、燃气费、垃圾处理费等，按照政府及相关部门的规定执行。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应当按照本合同约定，向乙方交付租赁物，并保证租赁物的合法性及可正常使用。甲方有权在本合同期满或依法解除后收回租赁物。甲方应当协助乙方办理与租赁物相关的政府审批或备案手续，费用由乙方承担。乙方的权利与义务：乙方应当按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。乙方应当合理使用租赁物及相关设施，因乙方原因导致租赁物或设施损坏的，应当承担修复或赔偿责任。乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方使用，特殊情况需征得甲方书面同意。乙方不得在租赁物内从事非法活动或违反相关法律法规的行为。第六条履约保证金乙方应当在本合同签订之日向甲方支付履约保证金，金额为人民币元（大写：元整）。履约保证金用于以下用途：保证乙方按时支付租金及相关费用；保证乙方履行本合同项下的其他义务。履约保证金的退还：在本合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应当在个工作日内将履约保证金无息退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分由乙方另行支付。第七条合同的变更与解除本合同的任何变更应当由双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。在租赁期内，如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金，具体处理方式由双方另行约定。任何一方违反本合同约定，且在收到守约方书面通知后日内未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的损失。第八条违约责任乙方未按约定时间支付租金或相关费用的，每逾期一日，应当向甲方支付应付金额的%作为滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。甲方未按约定时间向乙方交付租赁物的，每逾期一日，应当向乙方支付等同于日租金的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付元违约金。乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。若导致甲方损失的，乙方应当赔偿全部损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中华人民共和国（court）提起诉讼。本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署人：职务：日期：年月