木业厂房转让协议书

木业厂房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的木业厂房（以下简称"该厂房"），甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。厂房内部包括生产车间、仓库、办公区域等功能区域，具体布局以现状为准。2.厂房附属设施厂房配备有生产设备，包括但不限于[列举主要生产设备名称及型号]，设备清单详见本协议附件一。电力设施：具备[x]千瓦的用电容量，配套有变压器等相关电力设备，确保正常生产用电需求。给排水设施：完善的供水系统，能够满足每日[x]立方米的用水量；排水系统畅通，可满足生产废水排放要求。消防设施：安装有符合国家标准的消防设备，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，确保消防安全。其他附属设施：还包括通风系统、照明系统、通讯线路等，以保障厂房的正常使用功能。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房及其附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成厂房产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应立即配合乙方办理相关手续。尾款：在厂房产权变更登记至乙方名下且乙方验收合格后，乙方应在[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该厂房相关的产权证书、土地使用证、规划许可证、环评报告等所有合法有效的文件资料，并协助乙方办理厂房产权变更登记手续，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在厂房交付前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收厂房后不受任何第三方的干扰。按照本协议约定的时间和条件，将厂房及其附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付时，应向乙方提供设备清单及相关设施的使用说明，并协助乙方进行设备调试和设施交接。在厂房转让过程中，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持，确保转让事宜顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，取得该厂房及其附属设施的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价款。配合甲方办理厂房产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收厂房后，按照法律法规规定和行业规范，合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在厂房交付后，及时对厂房及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行整改。验收合格后，签署验收确认文件。承担厂房交付后因使用而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、厂房交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将厂房及其附属设施交付给乙方。交付日期以双方签署的《厂房交付确认书》为准。2.交付条件厂房及其附属设施应保持完好、可正常使用状态，符合本协议约定的标准。甲方应清空厂房内属于甲方的物品，包括但不限于设备、原材料、办公用品等，并将厂房场地清理干净。甲方应向乙方提供厂房及其附属设施的钥匙、设备清单、使用说明等相关资料。3.验收标准乙方应在厂房交付后的[x]个工作日内组织验收。验收应按照本协议约定的标准以及相关法律法规和行业规范进行。验收内容包括厂房的结构安全、附属设施的运行状况、设备的性能等。如发现问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。验收合格后，双方应签署《厂房验收合格确认书》。如因甲方原因导致验收不合格，乙方有权要求甲方承担整改费用，并相应顺延支付尾款的时间；如因乙方原因导致验收延误，乙方应按照本协议约定支付尾款，且自行承担整改费用。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理厂房产权变更登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致手续办理延误，双方应协商解决，顺延办理时间。2.费用承担办理厂房产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于产权转让税费、土地出让金（如有）等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部转让价款，同时按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的转让价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理厂房产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部转让价款，同时按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让价格的[x]%支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理厂房产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让价格的[x]%支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件效力本协议附件一（设备清单）、附件二（相关文件资料清单）等作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容与本协议不一致的，以本协议为准。3.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议约定的联系地址和联系电话送达对方。如一方地址或电话发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知而导致的一切后果由