新房中介转让协议书

新房中介转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体名称]新房中介业务，现甲方有意将该业务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就新房中介业务转让事宜达成如下协议：一、业务概述1.业务范围：甲方转让的新房中介业务涵盖[具体区域]内的新房销售代理服务，包括但不限于与[开发商名称]等多个开发商建立合作关系，为客户提供新房房源信息咨询、带看、协助谈判签约等一系列中介服务。2.相关资源：该业务包含的相关资源有，甲方与开发商签订的代理销售合同、积累的客户信息资料（包括但不限于姓名、联系方式、购房意向等）、业务开展过程中使用的办公设备（详细清单见附件一）、位于[办公地址]的办公场所租赁权益（租赁合同见附件二）以及在当地房产市场建立的品牌形象及市场口碑等。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的业务转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于对该业务现有资产、客户资源、市场前景等综合评估后确定的价格，包括但不限于上述业务范围内的所有权益及资源。2.支付方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方按照本协议约定完成所有交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方如实披露该新房中介业务的经营状况、客户资源、与开发商合作情况等一切相关信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方经营的重要事项（《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任）。在本协议签订后至业务交接完成前，妥善保管和维护该业务相关的资产、资料及合作关系，确保其正常运营，不得擅自变更或终止与开发商的合作，不得泄露客户信息等商业秘密（《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务）。协助乙方办理业务转让所需的各项手续，包括但不限于与开发商沟通协调变更代理关系、协助乙方完成客户信息交接等，并提供必要的文件和证明材料（《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）。按照本协议约定的时间和方式，与乙方完成业务交接工作，确保乙方能够顺利承接该业务。交接内容包括但不限于办公设备、客户资料、业务档案、未完成的业务项目及相关合同协议等（具体交接清单见附件三）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整的业务相关信息及协助办理交接手续。在业务交接完成后，有权自主经营该新房中介业务，享有该业务所带来的全部收益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守国家法律法规及房地产中介行业相关规定，诚信经营受让的新房中介业务，不得从事任何违法违规行为（《民法典》第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗）。在业务经营过程中，妥善保管和合理使用甲方交接的资产、资料及客户信息等，不得擅自泄露或用于非本业务目的的其他用途（《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务）。承担业务转让后因经营该业务所产生的一切税费及其他相关费用。四、业务交接1.交接时间：双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同协商确定具体的业务交接日期，并提前做好各项准备工作。2.交接内容：办公设备：甲方应按照附件一的清单，向乙方移交所有与新房中介业务相关的办公设备，并确保设备能够正常使用。对于设备的损坏或缺失情况，双方应进行详细记录，并协商解决方案。客户资料：甲方应将其在业务经营过程中积累的客户信息资料完整地移交给乙方，包括但不限于客户姓名、联系方式、购房意向、跟进记录等。交接过程中，双方应确保客户信息的准确性和完整性，并对客户信息的保密事宜进行再次确认（《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务）。业务档案：甲方应向乙方移交与新房中介业务相关的所有业务档案，包括但不限于房源信息档案、销售合同档案、客户沟通记录档案等。乙方有权对业务档案进行查阅和复制，以便了解业务历史情况和后续开展工作。未完成业务项目：对于甲方在转让前尚未完成的业务项目，甲方应向乙方详细介绍项目进展情况、存在的问题及解决方案，并协助乙方与相关客户及开发商进行沟通协调，确保业务项目能够顺利交接和继续推进（《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）。合同协议：甲方应将其与开发商签订的代理销售合同以及其他与业务相关的合同协议原件移交给乙方，并协助乙方办理相关合同主体变更或重新签订手续（如有需要）。3.交接确认：业务交接完成后，双方应共同签署业务交接确认书（格式见附件四），确认交接内容的完整性和准确性。如在交接过程中发现任何问题或遗漏，双方应及时协商解决，并在确认书中注明相关情况及处理方式。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方还应按照转让价款总额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失（《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）。2.若甲方未按照本协议约定如实披露业务信息、擅自变更或终止与开发商合作、泄露客户信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因维权所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）（《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任）。3.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成业务交接工作，每逾期一日，应按照转让价款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失（《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）。4.若乙方在业务经营过程中违反国家法律法规或房地产中介行业相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还因本协议取得的业务及相关权益，乙方还应按照转让价款总额的[x]%向甲方支付违约金（《民法典》第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗）。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、业务资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用（《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务）。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼（《民法典》第十条规定，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗）。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准（《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定）。甲方（签字或盖