家庭房屋买卖交易合同

家庭房屋买卖交易合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：_______1.2甲乙双方信息1.2.1出卖方（甲方）信息：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________地址：________________________1.2.2买受方（乙方）信息：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________地址：________________________1.3合同签订时间本合同签订时间为：____年____月____日，地点为：________________________。1.4合同签订依据1.4.1甲方保证房屋买卖交易符合国家法律法规及相关政策要求。1.4.2双方均确认本合同签订前已就房屋买卖事项充分协商一致。第二章房屋基本情况2.1房屋信息2.1.1房屋位置：________________________2.1.2房屋结构：________________________2.1.3建筑面积：________________________平方米2.1.4房屋用途：________________________2.1.5房屋所有权证号：________________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权清晰，无抵押、查封、租赁等任何权利瑕疵。2.2.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为：人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式3.2.1乙方于本合同签订后____个工作日内支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。3.2.2乙方在房屋交付使用前支付人民币____元整（大写：____元整）作为房款的一部分。3.2.3房屋交付后，乙方按以下方式支付剩余房款：_______支付方式一：在____年____月____日前支付人民币____元整（大写：____元整）；_______支付方式二：在____年____月____日前支付人民币____元整（大写：____元整）；以此类推。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付时间本房屋交付使用时间为：____年____月____日。4.2房屋交付条件4.2.1甲方应保证房屋在交付时具备居住条件，包括但不限于：水电、煤气、网络等生活设施齐全；房屋内外装修、装饰完毕；无任何损坏或瑕疵。4.3房屋使用4.3.1乙方在取得房屋所有权后，有权依法占有、使用、收益和处分房屋。4.3.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。第五章产权过户及税费5.1产权过户5.1.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内办理房屋产权过户手续。5.1.2双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。5.2税费承担5.2.1甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2.2乙方承担房屋交易过程中产生的一切税费，除甲方已承担的税费外。5.3税费缴纳5.3.1甲方应保证在房屋交付前已缴纳完毕所有税费。5.3.2乙方应在取得房屋所有权后，按相关规定缴纳应缴纳的税费。第六章房屋交接及验收6.1房屋交接6.1.1房屋交接时间：本合同约定的房屋交付使用日为房屋交接日。6.1.2房屋交接地点：房屋所在地。6.2房屋验收6.2.1验收标准：乙方在房屋交接时，应对房屋进行验收，验收标准包括但不限于房屋的结构安全、设施设备、装修质量等。6.2.2验收程序：乙方应在房屋交接当日进行验收，如有必要，可邀请第三方进行验收。6.2.3验收结果：验收合格，乙方应在验收记录上签字确认；验收不合格，乙方应在验收记录上注明不合格项，并要求甲方在合理期限内进行整改。第七章质量保证及保修7.1质量保证7.1.1甲方保证所出售的房屋符合国家有关房屋质量标准。7.1.2甲方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构、地基基础和防水工程等承担质量保证责任。7.2保修责任7.2.1保修期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。7.2.2保修范围包括但不限于房屋主体结构、装修材料、水电设施等。7.2.3保修期限：根据国家相关法律法规和产品说明书规定执行。第八章附属设施及权益8.1附属设施8.1.1房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电等，均作为房屋的一部分，随房屋所有权转移。8.1.2甲方应保证附属设施在房屋交接时完好无损。8.2权益归属8.2.1房屋所在地的土地使用权、车位使用权等权益，随房屋所有权转移。8.2.2双方应共同协商解决因附属设施和权益归属产生的争议。第九章履约保证金9.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____元整（大写：____元整）。9.2保证金缴纳9.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付履约保证金。9.2.2保证金在房屋交付并完成产权过户手续后无息退还乙方。9.3保证金用途9.3.1履约保证金用于担保双方按照合同约定履行各自义务。9.3.2如一方违约，保证金作为违约金支付给守约方。第十章合同解除及终止10.1合同解除10.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.1.2如一方违约，守约方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕，自动终止。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章合同附件及补充11.1附件本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件；房屋买卖合同；房屋交接单；附属设施清单；付款凭证等。11.2补充条款双方可就合同内容进行补充约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十三章合同履行及争议处理13.1履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2争议处理13.2.1双方在履行合