二手房买卖经纪合同

二手房买卖经纪合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________丙方（经纪方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“二手房”，指已依法取得房屋所有权证，且已投入使用的住宅类房屋。1.1.2“甲方”指甲乙双方在本合同中约定的房屋卖方。1.1.3“乙方”指甲乙双方在本合同中约定的房屋买方。1.1.4“丙方”指甲乙双方在本合同中约定的房地产经纪机构。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保证交易安全、顺利进行。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】（市）【区】（县）【街道】（镇）【小区名称】（详细地址）。2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】（具体数值），套内建筑面积为【平方米】（具体数值）。2.3房屋结构房屋结构为【房屋结构类型】。2.4房屋产权甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方向甲方购买上述房屋的总价款为【人民币】（大写：________________）元整。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：3.2.1乙方在签订本合同时支付定金【人民币】（大写：________________）元整。3.2.2乙方在办理房屋过户手续前支付首付款【人民币】（大写：________________）元整。3.2.3乙方在办理房屋过户手续后支付尾款【人民币】（大写：________________）元整。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付甲方应在办理房屋过户手续之日起【天数】日内将房屋交付给乙方。4.2房屋过户甲方应在签订本合同之日起【天数】日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由【甲方/乙方】承担。第五章丙方经纪服务5.1经纪服务内容丙方应提供以下经纪服务：5.1.1为甲乙双方提供房屋买卖政策咨询、市场行情分析等服务。5.1.2代为甲乙双方办理房屋过户手续。5.1.3协调解决交易过程中出现的问题。5.2经纪服务费用丙方经纪服务费用为【人民币】（大写：________________）元整，由【甲方/乙方】承担。5.3经纪服务期限丙方经纪服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.4经纪服务承诺丙方承诺在经纪服务过程中，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供专业、优质的服务。第六章违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】%。6.1.2甲方如未能按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】%。6.1.3甲方如存在房屋产权纠纷或隐瞒房屋真实情况，导致交易，应承担乙方因此产生的一切损失。6.2乙方违约6.2.1乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的【百分比】%。6.2.2乙方如未能按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】%。6.3丙方违约6.3.1丙方如未能提供约定的经纪服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为经纪服务费用的【百分比】%。6.3.2丙方如未能协助甲乙双方完成房屋过户手续，应承担因此产生的一切损失。第七章争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得进行任何违法行为。8.2甲乙双方应按照国家规定，及时办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权转移登记、契税缴纳等。8.3丙方在提供经纪服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第九章合同生效与终止9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在房屋过户手续办理完毕后自动终止。9.3在本合同有效期内，如甲乙丙三方达成一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章附则10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。10.3本合同签订后，甲乙丙三方应按照约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一章房屋交付及附属设施11.1房屋交付时，甲方应保证房屋附属设施及装修状况与双方约定相符。11.2甲方应提供房屋附属设施的使用说明及保修单据，保证乙方正常使用。11.3乙方对房屋附属设施及装修不满意时，可在交付前提出，甲乙双方协商解决。第十二章交易安全及保障12.1甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁等。12.2乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房屋权属证明及其他相关文件。12.3丙方应保证交易资金的安全，按照甲乙双方的约定进行资金监管。第十三章权利与义务的转移13.1甲方将房屋所有权转移给乙方后，与房屋有关的一切权利与义务同时转移。13.2乙方在取得房屋所有权后，应承担与房屋有关的一切费用及责任。13.3丙方在合同终止后，不再承担与房屋买卖有关的一切责任。第十四章合同的修改与补充14.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由甲乙丙三方共同签署。14.2任何一方未经其他两方书面同意，不得单方面修改或解除本合同。14.3本合同的修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章终止与解除15.1在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。15.2在合同期限内，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。15.3任何一方违反本合同且无法补救的，其他两方有权解除本合同。签字部分：甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________签订日期：________