假的租房协议合同

假的租房协议合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成虚假的意思表示，双方签订本协议仅为虚假的形式，不具有真实的租赁合意，但为明确双方在虚假合同形式下的权利义务关系，特依据《中华人民共和国民法典》相关规定，订立本协议如下：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]，房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、床[数量及规格]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本虚假合同形式下，甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的款项，但该款项的收取不代表真实租赁关系的成立。甲方有权要求乙方按照本协议约定使用房屋，不得进行损害房屋及附属设施的行为。2.义务虽为虚假租赁形式，但甲方应在形式上保证房屋符合约定的状态交付给乙方使用，若存在房屋质量问题或影响使用的瑕疵，应在乙方提出后及时进行维修或采取补救措施。甲方应按照相关法律法规规定，在形式上配合乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如虚假的水电开户等手续），但相关手续办理的费用由乙方自行承担（费用承担仅为形式上约定，实际不存在真实费用支付）。（二）乙方权利义务1.权利在本虚假合同形式下，乙方有权按照本协议约定使用房屋，在形式上享有房屋的占有、使用权利。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对房屋进行形式上的维修等。2.义务乙方应按照本协议约定的金额和支付方式，在形式上向甲方支付款项，该款项支付仅为虚假合同形式上的履行，不代表真实租赁关系中的租金支付。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行实质性的破坏，若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，应在形式上承担赔偿责任（赔偿责任仅为虚假合同形式上的约定，实际不存在真实赔偿情况）。乙方应在租赁期满或本协议解除后，按照本协议约定将房屋及附属设施在形式上返还给甲方，且保证房屋及附属设施的完好状态（完好状态仅为形式上要求，实际不存在真实租赁关系下的返还义务）。三、虚假合同形式下的履行（一）租金及支付方式1.双方约定虚假租金为每月人民币[x]元。2.乙方应在每月[具体日期]前，以[银行转账/现金交付等具体支付方式]向甲方支付当月租金。但需明确，此租金支付仅为虚假合同形式上的履行，不代表真实租赁关系中的租金支付行为。（二）租赁期限本虚假租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。但实际双方并无真实租赁的合意，租赁期限的约定仅为虚假合同的形式条款。（三）房屋交付与返还1.甲方应在本协议签订后的[x]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应进行形式上的验收，确认房屋及附属设施的状态符合本协议约定。2.在租赁期满或本协议解除后，乙方应在[x]日内将房屋及附属设施返还给甲方。返还时，双方同样应进行形式上的验收，确保房屋及附属设施的状态与交付时一致（或符合本协议约定的正常使用损耗后的状态）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照虚假租金的[x%]向乙方支付违约金。但因该违约金基于虚假合同约定，实际并不存在真实违约赔偿责任，仅为合同形式上的违约责任设定。2.若甲方违反本协议约定，未履行对房屋的维修等义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应在形式上承担相应的损失赔偿责任（损失赔偿金额由双方协商确定，但实际不存在真实损失赔偿情况，仅为形式上的约定）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。同样，此违约金为虚假合同形式上的约定，不涉及真实违约赔偿。2.若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行实质性破坏，乙方应在形式上承担恢复原状或赔偿损失的责任（损失赔偿金额或恢复原状的具体要求由双方协商确定，但实际不存在真实赔偿或恢复原状的情况，仅为形式上的规定）。3.若乙方未在租赁期满或本协议解除后按照约定返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照虚假租金的[x%]向甲方支付违约金（此违约金同样基于虚假合同约定，不具有真实违约赔偿性质）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。但需明确，本协议为虚假合同，双方争议的处理仅基于合同形式上的条款进行，不涉及真实租赁关系下的争议处理。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议仅为虚假的租房协议合同形式，双方实际不存在真实的租赁权利义务关系，一切行为均仅基于本虚假合同形式进行。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________