合同出资建房协议

合同出资建房协议甲方（出资人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有出资建房的意愿，乙方具备建房能力及相关资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出资乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点本次建房位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米。（二）房屋设计及规格1.房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。具体设计图纸见本协议附件一（如有）。2.房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅两卫等]，各房间尺寸如下：客厅长[x]米，宽[x]米；主卧长[x]米，宽[x]米；次卧一长[x]米，宽[x]米；次卧二长[x]米，宽[x]米；厨房长[x]米，宽[x]米；卫生间一长[x]米，宽[x]米；卫生间二长[x]米，宽[x]米（如有多个卫生间，依次详细列出）。3.房屋外立面采用[外立面材料及颜色描述，如真石漆，颜色为米黄色等]，窗户采用[窗户材质描述，如断桥铝合金]，门采用[门的材质及类型描述，如实木防盗门]。（三）建筑结构房屋采用[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，基础采用[基础类型描述，如钢筋混凝土独立基础]，以确保房屋的安全性和稳定性。（四）配套设施1.房屋内部水电线路铺设到位，电线采用[电线规格描述，如BV4mm²]，水管采用[水管材质描述，如PPR管]，保证水电供应正常。2.安装太阳能热水器预留接口，预留空调外机机位及室内挂机位置。3.庭院进行简单绿化及硬化处理，设置停车位[x]个。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，包括施工质量、施工进度等方面。按照本协议约定，在房屋建成后取得符合约定标准的房屋所有权。有权知晓建房过程中涉及的重大事项及费用支出情况。2.义务按照本协议约定的出资方式和时间，按时足额向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料（如有）。在乙方施工过程中，因甲方原因导致施工延误或增加费用的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的建房款项。根据建房实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理安排施工进度和施工方式。在建房过程中，因甲方未按约定履行义务导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务具备合法的建房资质，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议附件（如有）及国家相关建筑规范要求进行施工，确保房屋质量符合标准。负责建房过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任（因甲方原因导致的除外）。定期向甲方通报建房进度，接受甲方的监督检查。房屋建成后，负责协助甲方办理房屋产权登记手续（如有需要，费用由双方另行协商）。三、出资方式及金额（一）出资方式甲方以[货币出资/实物出资（如有，请详细描述实物情况）]的方式向乙方支付建房款项。（二）出资金额及支付时间1.本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[x]元。2.基础完工后[x]日内，甲方向乙方支付建房进度款人民币[x]元。3.主体结构完工后[x]日内，甲方向乙方支付建房进度款人民币[x]元。4.房屋内外装修及配套设施完工后，经双方验收合格之日起[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项人民币[x]元。四、建房工期（一）开工日期本协议生效且甲方预付款到账后[x]日内，乙方应正式开工建设。预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期预计竣工日期为开工日期起[x]个工作日内，即[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，竣工日期相应顺延。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成建房的，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。3.因甲方原因导致工期延误的，由甲方承担相应责任，工期顺延。甲方应赔偿乙方因工期延误而增加的费用（如有）。五、质量标准及验收（一）质量标准房屋质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的标准。乙方应确保房屋结构安全，防水、水电等各项设施正常使用。（二）验收1.房屋完工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方通知后，应在[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照工期延误条款执行。3.如甲方在规定时间内未进行验收，视为默认验收合格，但乙方仍需对房屋质量负责。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资方式和时间支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程部分对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常施工，导致建房工程受到影响的，应赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定的工期完工，除按照工期延误条款支付违约金外，还应赔偿甲方因逾期交房而遭受的损失（如租金损失等）。3.乙方违反本协议约定，擅自将建房工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________________