二手房居间合同

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二手房居间合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、居间服务内容1.服务对象乙方作为甲方指定的中介方，负责为甲方提供二手房买卖的居间服务。2.服务范围乙方应协助甲方寻找合适的二手房买卖对象，并提供相关的咨询、谈判、签约等服务。二、服务费用与支付方式1.服务费用乙方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，具体费用标准为______元/套。2.支付方式甲方应在居间服务完成后，按照约定的服务费用支付给乙方。支付方式为______。三、合同期限与终止1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.合同终止合同期满后，如双方无异议，合同自动续签；如一方要求终止合同，应提前______个月书面通知对方。四、违约责任1.甲方违约甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付______倍的违约金。2.乙方违约乙方未按照约定提供居间服务，应向甲方支付______倍的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供真实、准确、完整的二手房信息。有权在符合法律法规和市场规则的前提下，自主决定是否与房屋出售方进行交易。义务：在签订居间合同后，应配合乙方进行房屋信息核实和交易谈判。应按照约定支付居间服务费，不得无故拖延或拒绝支付。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供真实的个人信息和购房需求。有权在居间服务过程中，获取合理的居间服务费。义务：应尽合理努力，为甲方寻找合适的二手房交易机会。应遵守职业道德，保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息。六、房屋信息与展示1.信息提供乙方应向甲方提供房屋的详细信息和真实照片，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况、权属状况等。2.展示义务乙方应安排甲方实地查看房屋，并如实介绍房屋情况。七、交易流程与费用1.交易流程乙方应协助甲方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、过户登记等。2.居间服务费居间服务费的计算方式、支付时间和金额由双方在居间合同中约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定支付居间服务费，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方在交易过程中故意隐瞒重要信息，导致交易失败，应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方泄露甲方个人信息或未履行保密义务，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本居间合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房需求以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本居间合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本居间合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年