2025年份2月份办公楼租赁合同补充的智能地毯养护条款

2025年办公楼租赁合同补充的智能地毯养护条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体第二条合同依据本补充条款为甲乙双方于_________年_________月_________日签订的《办公楼租赁合同》（合同编号：_________）的补充协议，具有同等法律效力。第三条定义与范围3.1智能地毯：指安装于乙方承租区域内的智能感应地毯系统，包括_________（品牌/型号）、传感器、数据采集模块及配套软件系统。3.2养护范围：涵盖智能地毯的清洁维护、软件升级、硬件检修、数据安全管理及故障应急处理。第四条养护责任划分4.1甲方责任：（1）提供智能地毯的日常基础维护服务，包括_________（具体服务内容）；（2）每季度至少进行一次系统性检测，检测报告须于_________日内提交乙方。4.2乙方责任：（1）按使用规范操作智能地毯，禁止擅自拆卸、改装或遮挡传感器；（2）发现异常情况须在_________小时内书面通知甲方。第五条养护时间与频率5.1常规养护：每月_________日至_________日进行，每次不超过_________小时。5.2紧急养护：甲方接到乙方通知后须在_________小时内响应，_________日内完成修复。第六条养护费用承担6.1基础养护费用由甲方承担，包含_________（列举项目）。6.2因乙方人为损坏导致的维修费用由乙方承担，费用标准参照_________（报价单/行业标准）。第七条养护标准7.1清洁标准：地毯表面灰尘颗粒物≤_________mg/m²，细菌总数≤_________CFU/cm²。7.2性能标准：传感器灵敏度误差率≤_________%，数据传输延迟≤_________毫秒。第八条数据管理与隐私保护8.1甲方获取的智能地毯数据仅限用于养护服务，未经乙方书面同意不得向第三方披露。8.2数据存储期限为_________年，超出期限后须彻底删除。第九条设备升级与更换9.1甲方应每_________年对智能地毯系统进行一次技术升级，升级方案须提前_________日提交乙方确认。9.2因技术淘汰导致设备无法使用的，更换费用由_________方承担。第十条违约责任10.1甲方未按约定完成养护的，每延迟一日按合同总金额的_________%支付违约金。10.2乙方未履行配合义务导致养护延误的，甲方免责且乙方须赔偿甲方损失_________元/日。第十一条不可抗力因地震、火灾等不可抗力导致养护中断的，双方可协商顺延期限或终止本条款，互不承担违约责任。第十二条保险责任12.1甲方须为智能地毯购买财产保险，保额不低于_________元，保险单副本交乙方备案。12.2乙方人为原因导致设备损毁的，保险理赔后不足部分由乙方补足。第十三条争议解决因本条款产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）管辖。第十四条合同变更任何修改须以书面形式经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。第十五条通知与送达15.1甲方送达地址：_________；乙方送达地址：_________。15.2通知以邮寄、电子邮件或传真方式发送，发出后_________日视为送达。第十六条知识产权智能地毯相关软件著作权、专利权归_________方所有，乙方仅限在租赁期内非排他性使用。第十七条合同期限本条款有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第十八条附属文件18.1《智能地毯技术参数表》（附件1）；18.2《养护服务验收标准》（附件2）。第十九条其他约定_________（双方可补充其他特别条款）。第二十条合同生效本条款一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及类型21.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方书面同意或根据法律规定介入的独立主体，包括但不限于_________（技术维护机构、数据安全服务商、仲裁机构、保险公司等），其介入目的为协助履行或监督本合同项下的智能地毯养护服务。21.2第三方类型：（1）技术类第三方：承担智能地毯的硬件维修、软件升级或数据安全管理；（2）监督类第三方：对养护服务质量、数据合规性进行独立审计；（3）保险类第三方：提供设备财产保险或责任险服务；（4）争议解决类第三方：包括仲裁机构、调解委员会等。第二十二条第三方介入的条件22.1甲乙任一方提议引入第三方时，须提前_________日向对方提交书面申请，列明第三方的资质、服务范围及费用承担方。22.2第三方介入需经甲乙双方共同签署《第三方服务确认书》（附件3），明确其权限、服务期限及责任限制。22.3法律强制要求的第三方介入（如政府监管部门）不受前款限制，但甲乙双方应在_________日内协商应对方案。第二十三条第三方的责任与义务23.1技术类第三方：（1）按《智能地毯技术参数表》（附件1）及行业标准提供服务，每月提交_________（报告类型）；（2）对因操作失误导致的设备损坏承担维修或更换责任；（3）未经甲乙双方同意，不得将服务分包给其他主体。23.2监督类第三方：（1）每季度对甲方的养护服务进行审计，出具加盖公章的《审计报告》；（2）发现甲方或乙方违约行为的，应在_________小时内书面通知双方。23.3保险类第三方：（1）在保险事故发生后_________日内完成定损，并在_________日内支付理赔款；（2）向甲乙双方提供保险服务凭证及理赔流程说明文件。第二十四条第三方服务费用承担24.1技术类第三方费用：（1）基础维护费用由_________方承担；（2）超出合同范围的升级或紧急服务费用，由提出方先行垫付，最终按责任比例分摊。24.2监督类第三方费用：由_________方承担，或按甲乙双方_________（比例）分担。24.3争议解决类第三方费用：按争议解决结果由违约方全额承担。第二十五条第三方服务标准25.1技术类第三方服务响应时间：（1）常规请求：不超过_________小时；（2）紧急故障：不超过_________小时。25.2监督类第三方审计标准：（1）数据检测误差率≤_________%；（2）报告提交延迟不得超过约定时间的_________%。第二十六条第三方违约责任26.1技术类第三方未按约定完成服务的，每延迟一日按服务费的_________%向委托方支付违约金，累计超过_________日的，委托方有权解除协议并要求赔偿损失。26.2监督类第三方出具虚假审计报告的，应双倍退还审计费用，并赔偿由此导致的直接损失。26.3保险类第三方无故拒赔或延迟理赔的，按保险金额的_________%支付罚金。第二十七条第三方数据与保密义务27.1第三方在服务过程中获取的甲方、乙方数据，仅限用于本合同约定用途，保密期限为_________年。27.2第三方员工须签署保密协议，并在服务结束后_________日内销毁所有临时存储的数据副本。第二十八条第三方与甲乙方的协作流程28.1通知义务：第三方在服务过程中发现设备隐患或数据风险的，须在_________小时内同步告知甲乙双方。28.2争议协调：第三方不得单独与任一方达成可能损害另一方利益的协议，否则该协议无效。第二十九条第三方替换机制29.1任一方可提议更换第三方的情形包括：（1）连续_________次未达到服务标准；（2）被行政主管部门列入失信名单；（3）发生重大过失导致甲乙双方损失。29.2更换第三方须经双方一致同意，新第三方承接原合同权利义务，过渡期不超过_________日。第三十条第三方知识产权归属30.1第三方在服务过程中开发的专用工具、算法或解决方案，知识产权归_________方所有。30.2甲乙双方不得擅自将第三方提供的技术资料用于本合同以外的用途。第三十一条第三方保险要求31.1技术类第三方须购买保额不低于_________元的职业责任险，保险单副本提交甲乙双方备案。31.2监督类第三方须购买保额不低于_________元的错误与遗漏保险。第三十二条第三方服务终止32.1正常终止：服务期满或合同目的实现后，第三方须在_________日内提交《服务终结报告》。32.2提前终止：因第三方原因导致终止的，其须在_________日内退还已收取的未履行部分费用。第三十三条第三方与合同其他条款的衔接33.1本合同第四条、第六条、第十条在第三方介入后仍有效，第三方过错视为委托方的过错。33.2第三方导致的养护延误，按本合同第十条计算违约金，由委托方向非委托方承担。第三十四条争议解决中的第三方角色34.1仲裁或诉讼过程中，第三方有义务根据法院或仲裁机构要求提供证据或技术说明。34.2争议解决结果对第三方具有约束力的情形：_________（如第三方签署同意书）。第三十五条第三方介入的合同变更35.1增加或更换第三方须签订补充协议，作为本合同附件4。35.2第三方服务条款的修改，须经第三方书面确认后方可生效。第三十六条第三方文件清单36.1第三方资质证明文件（附件5）；36.2第三方服务承诺书（附件6）；36.3第三方保密协议（附件7）。第三十七条签署页甲方（盖章）：名称：_________注册地址：_________法定代表人（签字）：_________日