2025年2月租赁合同附加的智能窗帘联动控制条款

2025年租赁合同附加的智能窗帘联动控制条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与范围1.1智能窗帘联动控制系统：指安装于租赁房屋内，具备远程控制、定时开关、光线感应及与其他智能设备联动功能的窗帘控制系统，包括但不限于_________（品牌及型号）的窗帘轨道、电机、传感器、控制面板及配套软件。1.2联动设备：指与智能系统连接的第三方设备，包括但不限于_________（如智能照明系统、温控系统等），具体清单见附件一。第二条设备所有权与安装2.1智能系统的所有权归属于_________（甲方/乙方），安装费用由_________（甲方/乙方）承担。2.2甲方应于_________年_________月_________日前完成智能系统的安装调试，并经乙方验收确认后方视为交付完成。第三条使用权限与限制3.1乙方享有智能系统的使用权，但不得擅自修改系统参数、拆除硬件或破解软件。3.2乙方不得将智能系统用于非法用途，或接入未经甲方书面同意的第三方设备。第四条维护与故障处理4.1甲方负责智能系统的日常维护，包括但不限于软件升级、硬件检修，每年至少提供_________次免费维护服务。4.2因乙方使用不当导致系统故障的，维修费用由乙方承担，具体费用以甲方提供的维修报价单为准。第五条能耗与费用分摊5.1智能系统运行产生的电费由_________（甲方/乙方）承担，按月结算，标准为_________元/千瓦时。5.2若因系统故障导致其他设备能耗异常，责任方应承担相应损失。第六条数据隐私与安全6.1甲方承诺智能系统采集的乙方使用数据仅用于系统优化，未经乙方同意不得向第三方披露。6.2乙方应妥善保管控制账户及密码，因账户泄露导致的损失由乙方自行承担。第七条系统升级与兼容性7.1甲方应在系统升级前_________日书面通知乙方，升级期间应确保基本功能可用。7.2若因系统升级导致乙方原有设备不兼容，甲方应提供替代方案或补偿_________元。第八条保险责任8.1甲方应为智能系统投保财产险，保险范围包括火灾、水渍、盗窃等意外事件。8.2乙方因操作不当导致系统损坏的，保险理赔不足部分由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供维护服务的，每逾期一日应向乙方支付合同总金额_________%的违约金。9.2乙方擅自改装系统的，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失，赔偿金额不低于_________元。第十条合同解除与终止10.1主合同终止或解除时，本附加条款自动终止。10.2乙方退租时应确保智能系统完好，否则甲方有权从押金中扣除修复费用。第十一条争议解决11.1因本附加条款产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁机构/法院）管辖。第十二条不可抗力12.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致系统无法使用的，双方互不承担责任。第十三条通知与送达13.1一方发送通知应通过书面形式，送达地址为_________（甲方地址）、_________（乙方地址）。第十四条附件效力14.1附件一《智能系统联动设备清单》、附件二《验收确认单》为本条款组成部分，具有同等法律效力。第十五条合同变更15.1本附加条款的修改须经双方书面同意，并由双方授权代表签字确认。第十六条完整协议16.1本附加条款与主合同冲突的，以本附加条款为准；未尽事宜适用主合同约定。第十七条生效条件17.1本附加条款自双方签字或盖章之日起生效，有效期与主合同一致。第十八条分项条款独立性18.1本附加条款任何条款无效的，不影响其他条款的效力。第十九条法律适用19.1本附加条款适用_________（国家/地区）法律。第二十条特别约定20.1双方确认：_________（如“乙方同意甲方在紧急情况下远程关闭系统”）。附件一：智能系统联动设备清单附件二：智能窗帘联动控制系统验收确认单第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.1第三方：指除甲方、乙方外，因履行或协助履行本附加条款而参与的主体，包括但不限于_________（如设备供应商、系统维护服务商、数据服务提供商、保险公司、中介机构等），具体以双方书面确认的第三方清单（附件三）为准。21.2第三方介入的情形包括：（1）甲方委托第三方提供智能系统的安装、维护或升级服务；（2）乙方经甲方书面同意后接入第三方设备或服务；（3）因争议解决、保险理赔等需第三方机构参与。第二十二条第三方介入的预先通知与同意22.1甲方引入第三方服务前，应提前_________日书面通知乙方，并提供第三方资质文件及服务内容说明；乙方有权在_________日内提出异议，逾期未提出视为同意。22.2乙方需接入第三方设备或服务的，应提前向甲方提交书面申请，列明设备名称、功能及安全认证文件，经甲方书面批准后方可实施。第二十三条第三方责任划分23.1甲方委托的第三方服务商：（1）因安装、维护不当导致智能系统损坏的，由甲方负责向第三方追偿，乙方可直接要求甲方承担修复责任；（2）第三方在服务过程中获取的乙方数据，需遵守本附加条款第六条之约定，甲方对第三方数据泄露行为承担连带责任。23.2乙方接入的第三方设备：（1）因设备兼容性问题导致智能系统故障的，乙方应自行承担修复费用及甲方因此产生的损失；（2）第三方设备造成租赁房屋其他设施损坏的，由乙方与第三方协商赔偿，甲方有权从押金中先行扣除修复费用。第二十四条第三方服务中断的应急处理24.1若甲方委托的第三方服务商终止服务，甲方应于_________日内指定替代服务商，并确保智能系统功能不受影响；否则乙方有权按每日_________元的标准要求甲方补偿。24.2因第三方原因导致系统连续中断超过_________日的，乙方可要求解除本附加条款，甲方应退还已收取的相应费用。第二十五条第三方数据与隐私保护25.1第三方处理智能系统相关数据时，须与甲方或乙方签订数据保密协议，并符合_________（国家/地区）数据保护法规。25.2第三方不得将数据用于与本附加条款无关的用途，违者由数据提供方（甲方/乙方）向其追究法律责任。第二十六条第三方保险与赔偿责任26.1甲方委托的第三方服务商应投保职业责任险，单次事故保额不低于_________元；保险理赔不足以覆盖损失的，不足部分由甲方承担。26.2乙方接入的第三方设备造成人身或财产损害的，由乙方与第三方承担连带赔偿责任；甲方无过错情况下不参与责任分担。第二十七条第三方合同独立性27.1甲方或乙方与第三方签订的独立合同，其效力不因本附加条款的无效、解除或终止而受影响。27.2甲乙双方明确：第三方不得援引本附加条款向非合同相对方主张权利。第二十八条第三方争议解决28.1因第三方服务产生的争议，优先由责任方与其对应的合同相对方协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁机构/法院）管辖。28.2争议解决期间，甲方应确保智能系统基础功能正常运行，否则须按主合同约定向乙方支付违约金。第二十九条第三方费用承担29.1甲方委托第三方产生的费用由_________（甲方/乙方）承担，具体支付方式见附件四《第三方服务费用明细表》。29.2乙方接入第三方设备产生的费用自理，且不得要求甲方分担日常维护成本。第三十条第三方设备移除与恢复30.1合同终止时，乙方接入的第三方设备应自行移除并恢复原状；若造成智能系统损坏，应按市场价赔偿损失。30.2甲方委托的第三方设备拆除时，应提前_________日通知乙方到场监督，否则乙方有权拒绝承担拆除后的责任。第三十一条第三方知识产权声明31.1第三方提供的设备或服务涉及知识产权的，须保证其合法性；因侵权导致的索赔由该第三方承担，但甲方明知侵权仍引入的，与第三方承担连带责任。31.2乙方不得利用智能系统或第三方设备从事任何侵犯知识产权的行为。第三十二条第三方通知与送达32.1涉及第三方的通知，应同时抄送该第三方，送达地址以附件三载明的地址为准。32.2第三方地址变更的，责任方应于变更后_________日内书面通知其他各方。第三十三条第三方介入的合同变更33.1增加或更换第三方服务商视为合同重大变更，须重新签订补充协议并经各方签字确认。33.2补充协议未达成前，甲方不得擅自变更已约定的第三方服务内容。第三十四条第三方免责情形34.1因下列情形导致第三方无法履行责任的，第三方不承担违约责任：（1）乙方未按约定提供操作条件或数据接口；（2）不可抗力或甲方/乙方故意阻挠服务实施；（3）法律法规变更导致服务内容违法。第三十五条第三方文件留存35.1所有第三方提供的检测报告、维修记录、数据凭证等文件，原件由甲方保存，复印件交乙方备案。35.2文件保存期限为本附加条款终止后_________年。第三十六条签署页甲方（出租方）：_________地址：_________法定代表人/授权代表：_________签署日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________地址：____