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2025房屋买卖合同简易版模板甲方（卖方）：身份号码：联系方式：通讯地址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：通讯地址：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落于（以下简称“该房屋”）的房产出售给乙方。该房屋的不动产权证号为：，房屋面积为：平方米，用途为：（住宅/商业/其他）。1.2甲方向乙方保证，上述房产产权清晰，不存在任何纠纷或抵押情况，并已征得共有权人同意出售。第二条成交价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）元（￥）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元（￥），定金支付后甲方不得将房屋另行出售。2.3乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）元（￥），剩余房款人民币（大写）元（￥）通过银行贷款方式支付。2.4甲乙双方同意，最终款项的支付时间及方式应以双方协商一致并签订的补充协议为准。第三条房屋交付3.1甲方应于收到全部房款之日起日内将该房屋及房屋钥匙交付乙方，并保证房屋的附属设施、设备处于正常使用状态。3.2甲方应于交付前结清该房屋的所有水、电、气、暖、物业管理等费用，确保乙方正常使用。3.3交付后，乙方有权对该房屋进行查验，如有质量问题或设施损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按本合同约定的时间和方式交付房屋；（2）保证该房屋的产权真实、合法、有效；（3）配合乙方办理房屋过户手续及相关事宜；（4）不得随意变更或解除合同。（2）按本合同约定的时间和方式支付房款；（3）不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构；（4）配合甲方完成房屋交付及过户手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交总价的%向乙方支付违约金；（2）若甲方将该房屋另行出售或存在产权纠纷，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应按房屋成交总价的%向甲方支付违约金；（2）若乙方违约导致合同解除，已支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第八条生效条件8.1本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日经纪方（如有）：签署日期：年

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