2025房屋抵押合同范本

2025房屋抵押合同范本合同编号：甲方（抵押人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物的基本情况1.1甲方同意将其所有的位于的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物向乙方提供担保。该房产的具体信息如下：房产证号：建筑面积：平方米土地使用权证号：权属状况：1.2抵押物的评估价值为人民币元整（大写：），最终以乙方认可的评估机构出具的评估报告为准。第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于以下内容：主债务本金及利息违约金赔偿金实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）第三条抵押登记3.1本合同签订后，甲乙双方应共同到相关房地产登记机关办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。3.2抵押登记完成后，乙方将取得他项权证或其他证明抵押权利的文件。该文件由乙方保管。第四条借款条款4.1甲方向乙方借款人民币元整（大写：），用途为，借款期限为个月，自年月日起至年月日止。4.2借款利率为年利率%，利息按季度支付，每季度末的日前支付当季利息。4.3甲方应按时还款，如逾期还款，除应支付约定利息外，还需按日支付未还本金的万分之五作为违约金。第五条抵押物的权利与义务5.1在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物（包括但不限于出售、转让、出租等），除非事先征得乙方书面同意，并将所得价款优先用于清偿债务。5.2甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。如因甲方原因导致抵押物毁损或灭失，甲方应立即通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。5.3抵押期间，甲方不得在抵押物上设定其他权利负担（包括但不限于抵押），除非事先征得乙方书面同意。第六条保险6.1甲方应在本合同签订后日内为抵押物办理足额的财产保险，并指定乙方为第一受益人。保险费用由甲方承担。6.2抵押期间，如发生保险事故，甲方应立即通知保险公司和乙方，并协助乙方办理理赔事宜。保险赔偿金优先用于清偿债务。第七条提前还款7.1甲方可以提前偿还全部或部分借款本金及利息，但需提前日书面通知乙方。提前还款部分不再计收利息。7.2如甲方提前还款，抵押登记手续应相应解除，相关费用由甲方承担。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充，修改后的条款与原条款具有同等法律效力。8.2有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：甲方提供的抵押物不符合约定条件；甲方未按期支付利息或偿还本金；甲方擅自处分抵押物；因甲方原因导致抵押登记无法办理或失效。第九条违约责任9.1如甲方未按期履行还款义务，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即清偿全部债务；依法拍卖、变卖抵押物以实现债权；向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2因甲方违约导致乙方遭受损失的，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等，均由甲方承担。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份均具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年