2025租房合同无效但已经装修了怎么办

2025租房合同无效但已经装修了怎么办？合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），因客观原因导致原合同被认定为无效，但乙方已在租赁期间对房屋进行了装修，双方现就装修费用的处理、权利义务关系及其他相关事项达成如下协议：第一条合同无效的原因1.1本合同无效的原因包括但不限于以下情形：原合同违反法律法规的强制性规定；原合同存在重大误解或欺诈行为；原合同内容显失公平，损害一方合法权益；其他依法应当认定为无效的情形。1.2双方确认，原合同自签订之日起即不具有法律效力，任何一方均不得以原合同有效为由主张权利。第二条装修费用的处理2.1乙方已对租赁房屋进行了装修，装修内容包括但不限于（具体装修项目）。乙方实际支付的装修费用为人民币元（大写：元整）。2.2双方同意，因原合同无效导致租赁关系终止，装修费用的处理如下：（a）若双方协商一致，同意按照以下方式处理装修费用：由甲方承担%的装修费用，计人民币元；由乙方承担%的装修费用，计人民币元；（b）若双方无法就装修费用的分担达成一致，任何一方均可向（具体地址）申请鉴定，由具有资质的第三方评估机构对装修的实际价值进行评估，评估费用由双方均担，装修价值由甲方以（现金/其他方式）补偿给乙方。2.3甲方应当在本合同签订后日内，向乙方支付装修费用补偿款（如适用）。若甲方逾期支付，每逾期一日，应当按照补偿款金额的‰向乙方支付违约金。2.4若乙方拒绝腾退房屋或未在约定时间内完成房屋交接，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用及责任由乙方承担。第三条后续权利与义务3.1本合同签订后，双方应当共同配合，完成房屋的交接工作。乙方应当在本合同签订后日内将房屋腾空并交付给甲方，确保房屋处于（良好/一般）状态；甲方应当在收到房屋后日内向乙方支付补偿款（如适用）。3.2若乙方在腾退房屋时未能满足上述条件，甲方有权拒绝支付补偿款，并要求乙方赔偿造成的损失。3.3本合同签订后，双方均不得以原合同有效为由主张任何权利，包括但不限于要求继续履行合同、追究违约责任等。第四条违约责任4.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应当承担相应的违约责任。4.2若甲方逾期支付补偿款，每逾期一日，应当按照补偿款金额的‰向乙方支付违约金；若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。4.3若乙方未按约定时间腾退房屋，每逾期一日，应当按照房屋所在地区同类房屋的租金标准向甲方支付占用费；若逾期超过日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.4若双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体地址）人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体地址）人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或相关用途。甲方（签字/盖章）：签字日期：乙方（签字/盖章）：签字日期：