商铺租赁权转让协议

商铺租赁权转让协议

甲方（转让方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

乙方（受让方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________（以下简称“商铺”）的租赁权，现甲方愿意将该商铺的租赁权转让给乙方，乙方愿意接受该转让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条转让内容

1.1甲方同意将其在商铺的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该转让。

1.2转让内容包括但不限于商铺的使用权、收益权及其他与租赁权相关的权益。

第二条转让条件

2.1甲方保证其对商铺拥有合法、有效的租赁权，并已支付完毕所有到期租金及相关费用。

2.2甲方保证商铺不存在任何法律纠纷，未被任何第三方主张权利。

2.3甲方保证在转让前已征得商铺所有权人的同意。

第三条转让价格及支付方式

3.1甲乙双方协商确定商铺租赁权转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付转让价款的______%作为定金，余款在商铺交付使用之日起______日内一次性支付完毕。

3.3甲方在收到全部转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条交付与验收

4.1甲方应于收到乙方定金之日起______日内将商铺交付给乙方使用。

4.2乙方应在接收商铺后______日内对商铺进行验收，如有异议应在验收后______日内向甲方提出，逾期未提出视为商铺符合交付条件。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应保证商铺的租赁权合法有效，并协助乙方办理相关手续。

5.1.2甲方应保证商铺在交付前处于良好状态，不影响乙方的正常使用。

5.1.3甲方应按照本协议约定的时间和方式收取转让价款。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

5.2.2乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动。

5.2.3乙方应按时支付商铺的水电费、物业管理费等相关费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本协议约定的时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付转让价款______%的违约金。

6.2如乙方未能按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项______%的违约金。

6.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条协议的变更与解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____________________________

乙方（盖章）：_______