农村房产赠与协议

农村房产赠与协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于________________（详细地址）的农村房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意无偿赠与乙方该房产，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立本赠与协议，共同遵守。

第一条赠与物的描述

1.1甲方赠与乙方的房产位于________________（详细地址），建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。

1.2该房产的产权证编号为：________________，土地使用权证编号为：________________。

1.3该房产的具体情况（包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等）详见附件一。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，并有权进行赠与。

2.2甲方保证该房产在赠与前无任何债务、抵押、查封等法律上的瑕疵。

2.3甲方保证赠与行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

第三条赠与物的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起____天内将该房产的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2甲方应在本协议签订之日起____天内将该房产交付给乙方使用，并保证该房产在交付时处于正常使用状态。

3.3乙方应在甲方交付房产及相关证件后____天内办理房产过户手续，甲方应予以必要的协助。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与。

4.1.2甲方有义务按照本协议的约定交付赠与物，并协助乙方办理房产过户手续。

4.1.3甲方有义务保证赠与物在交付前无任何法律上的瑕疵。

4.1.4甲方有义务在赠与物交付后，不得对该房产进行任何形式的处分。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照本协议的约定接受赠与物。

4.2.2乙方有义务按照本协议的约定办理房产过户手续，并承担相应的费用。

4.2.3乙方有义务在房产过户后，对该房产进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2.4乙方有义务在房产过户后，遵守国家和地方关于农村房产管理的相关规定。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议的约定交付赠与物或协助办理房产过户手续，乙方有权要求甲方继续履行或解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.2如乙方未按照本协议的约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.3任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房产具体情况说明

（此处详细描述房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等）

甲方（