出租林荫大院合同标准文本

出租林荫大院合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的林荫大院（以下简称“大院”）的使用权，甲方愿意将大院出租给乙方使用，乙方愿意租赁该大院，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为甲方拥有的位于__________的林荫大院，包括房屋、土地、附属设施等。

2.租赁期限自__________起至__________止。

二、租赁用途

乙方租赁大院仅用于__________（具体用途需详细说明），不得改变租赁用途。

三、租赁费用及支付方式

1.租赁费用为人民币__________元/年，共计人民币__________元。

2.乙方应于每年的__________日前，将租赁费用一次性支付给甲方。

3.如遇政策调整，租赁费用可按甲方要求进行相应调整。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

五、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付租赁保证金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在__________日内将租赁保证金无息退还乙方。

六、租赁物维护及责任

1.乙方应妥善使用、维护租赁物，确保租赁物的安全、完好。

2.因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应承担修复、赔偿等责任。

七、租赁物损坏及赔偿

1.乙方在使用过程中，如造成租赁物损坏，乙方应承担修复、赔偿等责任。

2.乙方因故意损坏租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.如甲方未按约定提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。

3.如乙方未按约定支付租赁费用，乙方应向甲方支付滞纳金人民币__________元。

4.如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.大院平面图

2.大院租赁物清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的林荫大院（以下简称“大院”）的使用权，甲方愿意将大院出租给乙方使用，乙方愿意租赁该大院，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为甲方拥有的位于__________的林荫大院，包括房屋、土地、附属设施等。

2.租赁期限自__________起至__________止。

二、租赁用途

乙方租赁大院仅用于__________（具体用途需详细说明），不得改变租赁用途。

三、租赁费用及支付方式

1.租赁费用为人民币__________元/年，共计人民币__________元。

2.乙方应于每年的__________日前，将租赁费用一次性支付给甲方。

3.如遇政策调整，租赁费用可按甲方要求进行相应调整。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

五、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付租赁保证金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在__________日内将租赁保证金无息退还乙方。

六、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.如乙方未按约定支付租赁费用，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应款项。

3.丙方有权要求乙方提前偿还担保债务，并有权采取一切合法手段追偿。

七、租赁物维护及责任

1.乙方应妥善使用、维护租赁物，确保租赁物的安全、完好。

2.因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应承担修复、赔偿等责任。

八、租赁物损坏及赔偿

1.乙方在使用过程中，如造成租赁物损坏，乙方应承担修复、赔偿等责任。

2.乙方因故意损坏租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.如甲方未按约定提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。

3.如乙方未按约定支付租赁费用，乙方应向甲方支付滞纳金人民币__________元。

4.如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

十、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反租赁用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方如未按约定支付租赁费用，甲方有权暂停或解除乙方对大院的租赁权，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.乙方如造成租赁物损坏，乙方应承担修复、赔偿等责任，否则甲方有权解除本合同。

十一、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.大院平面图

2.大院租赁物清单

3.其他相关文件

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中占据主导地位，主要目的是确保租赁物的安全、完好，并获取稳定的租赁收入。通过设定甲方权益主导的条款，甲方能够有效保障自身权益，降低租赁风险，确保租赁关系的顺利进行。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本次租赁关系，旨在为乙方提供信用担保，降低甲方的租赁风险。丙方的加入，有助于提高租赁合同的信用度，增强甲乙双方的合作信心，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商务写字楼（以下简称“写字楼”）的使用权，乙方希望租赁该写字楼用于办公，丙方同意作为第三方监管方对租赁过程进行监管，以保障乙方的权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为甲方拥有的位于__________的商务写字楼，包括办公空间、配套设施等。

2.租赁期限自__________起至__________止。

二、租赁用途

乙方租赁写字楼仅用于办公，不得用于任何非法活动。

三、租赁费用及支付方式

1.租赁费用为人民币__________元/年，共计人民币__________元。

2.乙方应于每年的__________日前，将租赁费用一次性支付给甲方。

3.租赁费用可根据市场情况进行调整，但调整幅度不得超过__________%。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

五、第三方监管责任

1.丙方作为第三方监管方，负责监督租赁合同的履行情况，确保甲乙双方的权益。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定提供写字楼，并有权要求乙方按照合同约定使用写字楼。

3.丙方有权对甲方提出的租金调整申请进行审核，并在必要时提出异议。

六、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方保证写字楼的设施和设备符合约定的使用标准。

2.乙方有权在租赁期内，根据实际需要调整办公室布局，但不得影响公共区域和相邻办公空间。

3.乙方有权要求甲方在合同期内不得提高租金，除非有不可抗力因素。

七、乙方的利益条款

1.乙方在租赁期满后，有权优先续租，租金调整幅度不超过市场同期水平的__________%。

2.乙方有权享受甲方提供的免费物业管理服务，包括安全监控、清洁服务等。

八、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定提供写字楼或提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定。

2.如甲方未按时收取租金，每逾期一日，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应交租金的__________%。

3.如甲方未经乙方同意擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及赔偿损失。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.写字楼平面图

2.写字楼设施清单

3.其他相关文件

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁关系中占据主导地位，主