抵押按揭合同协议

抵押按揭合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（抵押权人/按揭贷款银行）：名称：[银行具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[联系电话]乙方（抵押人/借款人）：姓名：[借款人姓名]性别：[借款人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有资金需求，向甲方申请按揭贷款，并愿意以其合法拥有的标的物作为抵押，为其贷款提供担保。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述乙方用于抵押的标的物为位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"抵押物"），建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该抵押物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，乙方对其拥有完全的处分权。二、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于[具体用途]，不得挪作他用。3.贷款期限：贷款期限为[x]年，自[放款日期]起至[到期日期]止。4.贷款利率：本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，年利率为[x]%。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相应规定进行调整。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并从处置所得价款中优先受偿。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按照约定用途使用贷款，有权提前收回贷款本息。按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款。2.义务对乙方提供的抵押物相关信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在乙方按时足额履行还款义务的情况下，协助乙方办理抵押物的解押手续。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的金额、期限和用途使用贷款。在按时足额偿还贷款本息后，有权要求甲方协助办理抵押物的解押手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、抵押物产权证明等，并保证其真实性和合法性。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况需要延期还款，应提前[x]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，如未经甲方书面同意转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担等。承担与抵押物相关的一切税费及费用，如抵押物的评估费、保险费、登记费等。在贷款期间，如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时负责修复或提供甲方认可的其他担保。四、抵押担保范围乙方以抵押物为其在本合同项下的贷款本息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）提供抵押担保。五、抵押物的登记与保险1.抵押物登记：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.抵押物保险：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险单上应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，乙方应按时缴纳保险费，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。六、还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款本息：1.等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息。每月还款额计算公式为：[具体公式]。乙方应在每月[还款日期]前将当月应还款项足额存入其在甲方指定的还款账户。2.提前还款：乙方如提前偿还部分或全部贷款本息，应提前[x]个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。提前还款应按照甲方规定的计算方式支付违约金，违约金金额为提前还款金额的[x]%。七、违约责任1.乙方违约如乙方未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x]%向甲方支付逾期利息；逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照本合同约定的贷款利率上浮[x]%计收罚息。若乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方按照贷款金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自处分抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并按照抵押物评估价值的[x]%向甲方支付违约金；如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方如未按照本合同约定履行其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约如甲方未按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款，应按照未发放金额的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方如违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：[银行