购房印花合同协议

购房印花合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房印花合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[户型描述]，房屋楼层为[所在楼层]，房屋朝向为[朝向描述]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。该房屋附带的相关权益包括：[如有车位、储藏室等权益，详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。按照本协议约定的时间、地点和方式，将该房屋及其附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及其附属设施，并保证其符合约定的标准。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在房屋交付后，按照法律法规和小区物业管理规定使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。积极配合甲方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的要求履行相应的配合义务。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[账户信息]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[账户信息]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟的，交付时间相应顺延。2.交付地点该房屋的交付地点为[房屋具体地址]。3.交付标准甲方交付的房屋应符合本协议约定的基本情况，包括房屋结构、户型、面积、内部设施等均保持原状，无质量问题。门窗能够正常开关，水电设施能够正常使用，厨房设备、卫生间洁具等应完好无损。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房发票、物业交接清单等。4.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或采取其他补救措施，直至符合交付标准。房屋交付完成后，甲乙双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户登记手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用在办理房屋产权过户登记过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的身份证、产权证书等相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行签字、盖章等义务。乙方应按照要求准备好办理过户所需的相关资料，如身份证、户口本、结婚证（如有）等，并配合甲方完成过户手续的办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方遭受的实际损失为准，但最高不超过购房总价款的[x]%。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，将该房屋再次出售给第三方或设置抵押等权利负担，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或不符合使用要求的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。赔偿金额以房屋受损修复费用或因改变用途给甲方造成的损失为准，但最高不超过购房总价款的[x]%。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的房屋及相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方遭受的实际损失为准。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效