2025深圳市房屋买卖合同样本

2025深圳市房屋买卖合同样本本合同由以下双方于年月日在深圳市签订：出卖人（以下简称甲方）：身份号码：联系方式：联系地址：买受人（以下简称乙方）：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方系位于深圳市区街道路号栋单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其所有并合法取得的该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下条款，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋的不动产权证书编号为，地址为：深圳市区街道路号栋单元室。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米，用途为（住宅/商业/其他），规划用途为。1.3该房屋现状为：（空置/已装修）。如有装修，装修情况为：，且该房屋已设定的抵押情况为：（存在/不存在）。如存在抵押，甲方承诺于年月日前办理完毕抵押解除手续。1.4该房屋占用范围内的土地使用权为（国有/集体）土地，土地使用年限至年月日，土地使用证编号为。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。1.5该房屋目前已出租/未出租，已存在租赁关系的，甲方承诺于年月日前解除租赁关系，并提供承租人出具的放弃优先购买权的书面声明。第二条交易价格与付款方式2.1该房屋的交易总价格为人民币元整（大写：元整）。2.2该房屋交易价格的支付方式如下：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）；（2）首期款：乙方于年月日前支付首期款人民币元整（大写：元整）；（3）剩余房款：乙方于年月日前支付尾款人民币元整（大写：元整）。2.3甲方应于收到每笔款项后向乙方出具收据，并妥善保管相关支付凭证。2.4交易过程中产生的税费及交易费用，双方约定由方承担，具体如下：（1）契税：由方承担；（2）增值税及附加税：由方承担；（3）土地增值税：由方承担；（4）印花税：由方承担；（5）评估费、交易服务费等其他费用：由方承担。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的交付状态与本合同第一条的约定一致。3.2房屋交付时，甲方应当向乙方提供该房屋的权属证明文件、维修资金缴纳凭证及其他相关资料，并协助乙方完成验房程序。验房的具体内容包括但不限于房屋结构、门窗、水电、燃气、网络、防盗设施、家具家电等。3.3如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。3.4交付后，该房屋的风险责任转移至乙方。第四条产权过户4.1在乙方支付完毕全部房款后，甲乙双方应于年月日内共同向深圳市房地产交易中心申请办理该房屋的产权过户手续。双方应积极配合，提供办理过户所需的所有资料。4.2如因甲方原因导致产权过户无法按时完成的，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及支付违约金人民币元整（大写：元整）。4.3如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户延迟的，双方可另行协商解决方案。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、共有等情形；（2）在本合同签订后，不得将该房屋出售、出租或另行设定抵押；（3）在乙方支付完毕全部房款后，配合乙方完成产权过户手续；（4）交付该房屋前，结清该房屋的水、电、燃气、物业、有线电视、宽带等所有费用。5.2乙方的权利与义务：（1）按本合同约定的时间和方式支付房款；（2）在甲方交付该房屋后，及时办理相关入住手续；（3）依法履行各项税费的缴纳义务（如需）；（4）自行承担该房屋交付后的水、电、燃气、物业等费用。第六条违约责任6.1甲方如有以下行为之一，视为违约：（1）隐瞒该房屋存在抵押、查封、共有等权利瑕疵的；（2）未按本合同约定时间交付房屋或完成产权过户的；（3）故意拖延履行本合同义务或无故拒绝履行本合同的。违约发生后，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。6.2乙方如有以下行为之一，视为违约：（1）未按本合同约定的时间和方式支付房款的；（2）故意拖延履行本合同义务或无故拒绝履行本合同的。违约发生后，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3任何一方因不可抗力不能履行本合同的，应在不可抗力事件发生后日内通知对方，提供相关证明，并协商延期履行或解除合同。第七条补充条款7.1双方同意如下补充条款：（1）关于的具体约定：；（2）关于的具体约定：；（3）其他约定：。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，深圳市房地产交易中心留存份，均具有同等法律效力