租用宿舍合同协议

租用宿舍合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租用宿舍的需求，甲方愿意将其所有的宿舍出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：甲方出租给乙方的宿舍位于__________________（详细地址）。2.宿舍面积：该宿舍建筑面积为______平方米，套内使用面积为______平方米。3.宿舍设施：室内配备有床______张、桌椅______套、衣柜______个、空调______台、热水器______台、网络接口______个等基本生活设施。宿舍内提供水电供应，水电表初始读数为：水______立方米，电______度。卫生间内有马桶、淋浴设施等，洗漱间配备有洗脸盆等基本设备。公共区域包括走廊、楼梯等，保持清洁卫生。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（请选择：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方指定的银行账户转账支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对宿舍的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害宿舍设施等行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对宿舍进行必要的维修、改造或调整，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证宿舍符合安全使用标准，具备正常的居住条件，提供的设施设备应能正常使用。甲方应负责宿舍及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如因甲方原因导致乙方无法正常使用宿舍，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。甲方应按照合同约定为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理相关入住手续等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用宿舍及其附属设施。乙方有权要求甲方对宿舍及其附属设施进行正常的维修、保养。在租赁期限内，乙方有权根据自身需要对宿舍进行合理的装饰装修，但不得破坏宿舍的主体结构及影响其他租户的正常使用，且装修方案应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用宿舍及其附属设施，不得擅自改变宿舍的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成宿舍及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守宿舍区的物业管理规定和相关法律法规，不得在宿舍内从事任何违法、违规、扰民或损害公共利益的行为。乙方应保持宿舍内的卫生整洁，爱护公共环境。未经甲方书面同意，乙方不得将宿舍转借、转租给他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还宿舍及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应结清租赁期间的水电等费用。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担。水电费按照宿舍所在地供水、供电部门规定的价格标准计算，乙方应在收到缴费通知后的______天内缴纳水电费。2.其他费用：宿舍区的物业管理费、垃圾处理费等其他费用由______（请明确：甲方/乙方）承担，具体费用标准按照宿舍所在地相关规定执行。乙方应按时向相关部门或甲方缴纳上述费用。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责宿舍主体结构、公共设施设备（如走廊照明、电梯等）的维修和保养。如遇突发故障影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方负责租赁宿舍内自用设施设备（如乙方自行安装的家具、电器等）的维修和保养。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。乙方发现宿舍内设施设备出现故障时，应及时通知甲方，甲方应及时安排维修人员进行维修。3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担；因双方责任共同导致的维修费用，由双方按照责任比例分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合正常居住条件的宿舍或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用宿舍的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。如给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额进行赔偿。若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，收回宿舍，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变宿舍结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回宿舍，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将宿舍转借、转租给他人使用，甲方有权解除本合同，收回宿舍，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的期限交还宿舍，每逾期一天，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权自行处置宿舍内乙方遗留的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内腾空宿舍，并将宿舍及其附属设施交还甲方。如乙方逾期不腾空或交还，甲方有权采取必要措施收回宿舍，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宿舍所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协