住房按揭贷款便捷服务协议

住房按揭贷款便捷服务协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款机构）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购房需要，向乙方申请住房按揭贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请住房按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在住房按揭贷款方面的权利义务，确保双方在贷款过程中的合法权益。

二、合同背景：甲方因购房需要，向乙方申请住房按揭贷款，乙方同意为甲方提供住房按揭贷款服务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应如实提供个人及家庭的基本信息，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况、收入证明、工作单位等，以便乙方进行贷款审批。

2.甲方在贷款申请过程中应积极配合乙方的调查和审查，如实回答乙方的询问。

3.甲方应在合同约定的贷款额度内使用贷款，不得挪用贷款资金。

4.甲方应按照合同约定的还款计划按时足额还款，不得逾期或拖欠。

5.甲方在贷款期间，如发生房产变更、居住地址变更等情况，应及时通知乙方。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则乙方有权提前收回贷款。

7.甲方应妥善保管贷款合同及相关文件，不得遗失或损毁。

乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方贷款申请后，及时进行审核，并在规定时间内给予答复。

2.乙方应按照国家有关贷款利率政策执行，确保贷款利率的准确性。

3.乙方应按照合同约定，及时发放贷款，不得无故拖延。

4.乙方应按照合同约定的还款方式，为甲方提供便捷的还款服务。

5.乙方应定期向甲方提供贷款账户的还款明细，确保甲方了解自己的贷款情况。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得滥用贷款审批权，确保贷款资金的安全。

7.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

8.乙方应在合同约定的期限内，完成贷款合同终止后的相关手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有贷款的还款期限、还款方式等权益。

2.甲方有权要求乙方保护其个人信息，不得泄露给第三方。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息，以便进行贷款审批。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定按时还款，不得逾期或拖欠。

2.甲方有义务妥善保管贷款合同及相关文件，不得遗失或损毁。

3.乙方有义务按照国家有关贷款利率政策执行，确保贷款利率的准确性。

4.乙方有义务按照合同约定及时发放贷款，不得无故拖延。

5.乙方有义务保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下，甲方同意向乙方申请住房按揭贷款，贷款总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、贷款发放：贷款发放分为首期贷款和后续分期贷款。

1.首期贷款：在合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方发放首期贷款人民币__________元（大写：__________元整），该款项用于支付购房首付款。

2.后续分期贷款：首期贷款发放后，乙方应按照合同约定的还款计划，在每期还款日前__________个工作日内，向甲方发放相应期限的分期贷款。

三、支付方式：

1.甲方应按照乙方指定的账户进行还款，还款账户信息应在合同附件中明确列出。

2.甲方应通过银行转账、支票或现金等方式，按照合同约定的还款计划进行还款。

3.甲方在每期还款日前应确保还款账户中有足够的资金，以完成当期还款。

4.乙方有权根据国家相关政策调整贷款利率，并提前通知甲方。

四、额外费用：

1.甲方在贷款过程中可能产生的评估费、保险费、公证费等额外费用，甲方应按照乙方的要求及时支付。

2.乙方在贷款过程中可能产生的手续费、管理费等费用，由乙方承担。

五、违约责任：

1.若甲方未按时足额还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。

2.若甲方违反合同约定，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付违约金。

六、支付条件：

1.甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方支付首期贷款的相应比例。

2.甲方应在后续分期贷款发放前，按照乙方的要求提供必要的还款担保或抵押物。

七、资金监管：

1.甲方同意将贷款资金用于约定的购房目的，不得挪用。

2.乙方有权对贷款资金的使用情况进行监督，确保资金用途符合约定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时足额还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。

2.若甲方挪用贷款资金，乙方有权要求甲方立即停止挪用，并赔偿因此造成的全部损失。

3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若乙方违反本协议约定，未按时发放贷款或未履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。

二、争议解决

1.本协议项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得采取干扰对方正常经营或生活的行为。

4.争议解决过程中，双方应积极提供相关证据，以证明自己的主张。

三、适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议项下发生的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

五、仲裁

1.若双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁委员会的裁决确定。

六、不可抗力

1.由于不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过。

2.乙方已向甲方发放首期贷款，甲方已支付首付款。

3.双方已就本协议的全部条款达成一致。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方全部还清贷款本息之日止。在贷款未还清之前，本协议对双方具有约束力。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.甲方全部还清贷款本息；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款、退还抵押物等。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知与本协议相关的事项。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起视为送达。

六、不可分割性

本协议的各个部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得单独主张或取消其中任何一部分。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、贷款申请材料

1.甲方身份证复印件；

2.甲方户口本复印件；

3.甲方婚姻状况证明复印件；

4.甲方收入证明复印件；

5.甲方工作单位证明复印件；

6.甲方购房合同复印件；

7.甲方购房首付款支付凭证复印件。

二、贷款合同

1.住房按揭贷款合同正本；

2.住房按揭贷款合同附件，包括但不限于还款计划、利率调整说明等。

三、抵押物相关材料

1.抵押物产权证明复印件；

2.抵押物评估报告复印件；

3.抵押物保险单复印件。

四、其他相关文件

1.乙方出具的贷款审批意见书复印件；

2.乙方开具的贷款发放凭证复印件；

3.双方签订的补充协议或变更协议复印件；

4.双方确认的沟通记录、会议纪要等复印件。

五、本协议附件清单

1.本附件清单为本协议