小浴池出租转让合同协议

小浴池出租转让合同协议转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小浴池出租转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下合同协议：一、小浴池基本情况1.位置：该小浴池位于[具体地址]，其所在建筑物共有[x]层，小浴池位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米。2.设施设备：洗浴设施：包括[具体品牌及型号]的洗浴设备[x]套，其中大池[x]个，小池[x]个，淋浴喷头[x]个等，设备状况良好，能正常使用。供暖设备：配备[具体供暖方式及设备详情]的供暖系统，能保证冬季正常供暖，供暖面积覆盖整个小浴池。热水供应设备：有[热水设备的详细情况，如热水器型号、功率等]的热水供应系统，能满足正常洗浴热水需求。其他设施：还包括休息区沙发[x]套、衣柜[x]个、电视[x]台、通风设备[具体情况]、消防设备[列举消防设备名称及状态]等。3.经营范围：目前该小浴池主要经营大众洗浴服务，包括成人洗浴、儿童洗浴等项目。二、租赁转让期限1.本合同租赁转让期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内按照原状返还小浴池及其附属设施设备。三、租金及支付方式1.租金标准前[x]年租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。从第[x+1]年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[x]日内向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余租金按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前支付当年租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对小浴池的经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁转让期限内，若乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同并收回小浴池。2.义务保证小浴池具有合法的经营资质，向乙方提供相关经营手续及文件资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等，并确保其真实有效。在合同签订前，向乙方如实告知小浴池的设备设施状况、经营状况、债权债务等情况。协助乙方办理小浴池经营过程中的相关手续变更、证件年检等事宜，费用由乙方承担。按照合同约定的时间和标准向乙方交付小浴池及附属设施设备，并保证其正常使用。租赁转让期限内，负责处理与小浴池相关的原有债权债务纠纷，因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内自主经营小浴池，享有经营收益权。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如交付小浴池、协助办理手续等。在租赁转让期限内，若甲方出现严重违约行为，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。合法经营小浴池，遵守国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法违规经营活动。合理使用小浴池及其附属设施设备，定期进行维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。负责小浴池经营期间的卫生、安全等工作，确保消费者人身和财产安全。若因乙方原因发生安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得擅自将小浴池转租、转让或抵押给第三方。在租赁转让期限届满或合同解除后，按照合同约定将小浴池及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。五、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且小浴池及其附属设施设备完好无损，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。六、设施设备的维护与维修1.租赁期间，小浴池的设施设备由乙方负责日常维护和保养，确保其正常运行。2.对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时进行维修。若乙方无力维修或维修超出乙方能力范围的，甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致设施设备损坏的，双方应协商解决维修或更换问题，费用分担根据实际情况另行协商确定。七、水电费及其他费用1.小浴池经营期间的水电费、物业费、取暖费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方提供上月水电费等费用的缴费凭证复印件，以便甲方核实。八、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[x]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变小浴池的经营范围、经营方式或用途，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让或抵押小浴池，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.租赁转让期限届满，本合同自行终止。双方应按照合同约定履行相关手续，如无争议，甲方应在合同终止后[x]日内退还乙方押金。6.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商处理相关事宜。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.违约金的具体金额按照本合同第八条中关于合同解除情形下的约定执行。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。3.因一方违约导致对方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方