小餐厅布置租房合同协议

小餐厅布置租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于小餐厅布置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业经营（小餐厅）。2.房屋附属设施：室内设施包括但不限于：[详细列举屋内已有的设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、桌椅[数量]套等]。室外设施包括但不限于：[如有室外相关设施，如招牌位置、停车位等，详细说明]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金不含物业费、水电费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与小餐厅经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前__个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未到期的租金及押金。甲方应赔偿乙方因提前收回房屋而遭受的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施，进行小餐厅的布置和经营活动。2.乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。如乙方未经甲方同意擅自进行装修、改造或增添设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营小餐厅。在经营过程中，乙方应承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。5.乙方应负责小餐厅内的消防安全、食品安全等工作，确保经营活动符合相关标准和要求。如因乙方原因导致发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部法律责任。6.租赁期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方保管不善造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应按时缴纳房屋使用期间的水电费、物业费等费用。如乙方逾期支付，应按照相关规定支付违约金。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将房屋及附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方应保证交还的房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及设备添置1.乙方因经营需要对房屋进行装修的，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修效果图、装修材料清单、施工进度计划等内容。2.乙方的装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常生活和经营。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方装修的部分，能够拆除且不影响房屋整体结构的，乙方可以拆除；对于不能拆除或拆除后会影响房屋整体结构的，乙方应无偿留给甲方。甲方对乙方的装修投入不予补偿。4.乙方在租赁期间添置的设备，所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权搬走其自行添置的设备，但乙方应负责将房屋内因设备搬走而造成的损坏部分修复原状。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本合同约定，经对方书面通知后在__日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等