小产权房屋购房协议书范本

小产权房屋购房协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方所有的该房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并已取得该房屋的产权证书，产权证书编号为：_____________________。

1.2该房屋的建筑面积为：_____________________平方米，具体位置为：_____________________。

1.3该房屋的用途为：_____________________，结构为：_____________________，楼层为：_____________________层，总层数为：_____________________层。

1.4该房屋的附属设施包括：_____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币_____________________元（大写：_____________________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应在本协议签订之日起____日内支付首付款人民币_____________________元（大写：_____________________元整）至甲方指定账户。

2.2.2余款支付：乙方应在房屋交付使用之日起____日内支付余款人民币_____________________元（大写：_____________________元整）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方首付款后____日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、产权证书等相关文件。

3.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等过户事宜。

第四条产权过户

4.1甲方应在房屋交付使用后____日内协助乙方办理产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致产权过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币_____________________元（大写：_____________________元整）。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何结构性质量问题。

5.2如乙方在房屋交付后____日内发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

5.3如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之五作为违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。

6.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________联系电话：_____________________

签订日期：_____________________签订日期：_____________________

（以下无正文）

甲方（卖方）签字：_____________________乙方（买方）签字：_____________________

甲方（卖方）盖章：_____________________乙方（买方）盖章：___