名宿别墅出售合同协议

名宿别墅出售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处民宿别墅（以下简称"该别墅"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.别墅位置：该别墅位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构及户型：别墅为[具体结构类型]，共[X]层，拥有[X]个卧室、[X]个卫生间、[X]个客厅、[X]个厨房以及[X]个阳台等。具体户型布局详见附件一《别墅户型图》。3.装修情况：别墅内部装修为[装修风格]，装修材料选用[列举主要装修材料]，装修状况良好，包含但不限于墙面[描述墙面装饰情况]、地面[描述地面铺设材料]、门窗[描述门窗材质及样式]等，具体装修细节详见附件二《别墅装修细节说明》。4.配套设施：水电设施：配备完善的供水供电系统，水源为[自来水来源]，供电方式为[供电类型]，并安装有独立的水电计量表。通讯设施：具备良好的通讯条件，已接通[网络类型]网络，有线电视线路铺设至各主要房间。安全设施：安装有[安全设施类型，如监控系统、门禁系统等]，以保障别墅的安全。其他设施：还包括[列举其他配套设施，如中央空调系统、地暖系统、庭院景观等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该别墅的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该别墅存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施状况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述与该别墅有关的重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费。在交付该别墅前，负责处理与该别墅有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保该别墅在交付时不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照合同约定的时间和标准将该别墅交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付该别墅。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该别墅的产权过户手续。对该别墅的质量、装修及配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收该别墅后，按照法律法规及相关规定合理使用该别墅，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变导致该别墅受损或产生其他法律责任的，乙方应自行承担。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该别墅的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部购房款后，抵作购房款。如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在签订本合同后[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理该别墅产权过户手续当日支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、别墅交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将该别墅交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付标准：甲方交付的别墅应符合本合同约定的标准，包括但不限于房屋结构完整、装修及配套设施正常使用等。交付时，甲方应向乙方提供该别墅的相关资料，如房屋产权证书、装修图纸、设施设备清单等。3.交付手续：双方应在交付现场共同对别墅进行验收，填写《别墅交付验收单》。如发现问题，甲方应按照乙方要求及时整改，直至符合交付标准。乙方验收合格后，视为该别墅已正式交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该别墅的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的数额按照未履行义务部分对应的购房款金额的[X]%计算。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方故意隐瞒该别墅存在的重大质量问题或其他影响乙方正常使用的问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该别墅的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.