店面房租房协议合同

店面房租房协议合同合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店面房位置：甲方将位于[具体地址]的店面房（以下简称"该店面房"）出租给乙方使用。2.店面房面积：该店面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面房用途：乙方租赁该店面房仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.附属设施设备：甲方应确保该店面房及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等）完好且能正常使用，并在交付时向乙方进行详细交接。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面房每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期具体时长，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点以现金形式向甲方支付租金。甲方应出具收款收据。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面房及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还店面房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将店面房及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合约定的使用条件。甲方应负责店面房主体结构的维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致店面房及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修并承担相应损失。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。甲方应保证该店面房不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面房，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店面房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对店面房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当导致店面房及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应负责店面房内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营场所的整洁和安全。租赁期间发生的任何安全事故，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。乙方应按照约定的用途使用店面房，如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关变更手续。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面房转租、转借他人使用。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后的[X]个工作日内支付。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[X]元，乙方应在每个支付周期开始前[X]天与租金一并支付给甲方（若由甲方承担物业费，则甲方应自行按时缴纳）。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用（如税费、通讯费、网络费等）均由乙方自行承担。六、装修与改造1.乙方如需对店面房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工人员安排等详细内容。2.乙方的装修改造行为应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面房的主体结构和外观形象。如因乙方装修改造导致店面房或相邻房屋受损，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修改造费用由乙方自行承担，乙方应在装修改造完成后向甲方提供相关费用清单及凭证。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[X]天的。擅自改变店面房用途的。擅自将店面房转租、转借他人使用的。利用店面房从事违法违规活动的。故意损坏店面房及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。其他严重违反本合同约定的行为。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将店面房及附属设施设备交付乙方使用的。店面房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后在合理期限内仍未维修的。其他严重违反本合同约定的行为。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店面房及其附属设施设备交还甲方。乙方交还的店面房应保持原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。甲方应在乙方交还店面房后的[X]个工作日内进行验收，如无异议，应在验收后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如未按照本合同约定将店面房及附属设施设备交付乙方使用，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如店面房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常经营，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。其他违反本合同约定的行为，应按照给乙方造成损失的实际金额进行赔偿，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。如擅自改变店面房用途，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担恢复原状的费用。如无法恢复原状，应按照店面房评估价值的[X]%向甲方赔偿损失。如擅自将店面房转租、转借他人使用，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并立即停止转租、转借行为。如甲方因此解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如利用店面房从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部法律责任和经济损失。如故意损坏店面房及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照损坏部分价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致店面房无法正常使用，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。其他违反本合同约定的行为，应按照给甲方造成损失的实际金额进行赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。