三方物业合同合同协议

三方物业合同合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________丙方（使用方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[物业名称]的所有权或使用权，乙方具备专业的物业管理能力，丙方为该物业的实际使用人，为明确三方在物业管理服务中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理负责物业区域内的日常清扫保洁，包括公共区域的地面、楼道、电梯间、垃圾桶清理等，保持环境整洁。4.绿化养护管理对物业区域内的绿地、花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。5.安全防范管理制定安全管理制度，安排专人负责门岗值班、巡逻等工作，确保物业区域内的人员和财产安全。协助做好消防安全工作，定期进行消防检查，确保消防设施设备完好有效。6.车辆停放管理对物业区域内的车辆停放进行规范管理，设置合理的停车位，引导车辆有序停放。7.其他服务根据实际情况和业主需求，提供如代收水电费、快递收发等其他物业服务项目（如有）。三、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。有权了解物业管理服务费用的收支情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展物业管理服务工作。有权要求甲方和丙方配合乙方的物业管理服务工作。2.义务按照国家和地方有关物业管理的法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方和丙方的监督。对物业区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。妥善处理物业区域内的各类投诉和纠纷，及时解决业主的合理诉求。加强对物业区域内的安全防范工作，制定应急预案，确保业主生命财产安全。（三）丙方权利与义务1.权利有权享受乙方提供的物业管理服务。对乙方的物业管理服务工作提出意见和建议。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。遵守物业管理服务的各项规章制度，配合乙方做好物业管理服务工作。爱护物业区域内的共用设施设备和环境卫生，不得擅自损坏或改变其用途。四、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应按照[具体金额/每平方米建筑面积/每月]的标准向乙方支付物业管理服务费用。丙方应按照[具体金额/每平方米建筑面积/每月]的标准向乙方支付物业管理服务费用。2.支付方式甲方和丙方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业管理服务费用如需调整，乙方应提前[具体期限]书面通知甲方和丙方，经双方协商一致后，方可调整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分物业管理服务费用、赔偿甲方和丙方因此遭受的损失等。若乙方违反本合同约定，擅自提高物业管理服务费用或增加收费项目的，甲方和丙方有权拒绝支付，并要求乙方改正。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。若丙方违反本合同约定，给乙方或甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。2.合同解除在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，三方应按照法律法规的规定及本合同的约定进行善后处理。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_______________