购房定金合同范本下载链接

购房定金合同范本下载链接编号：__________

甲方（出卖人）：__________，地址：__________

乙方（买受人）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产。双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就涉案房产的购买事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本信息：

1.所在地址：__________

2.建筑面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.产权性质：__________

二、合同目的：

本合同旨在明确双方就涉案房产购买事宜的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

三、合同背景：

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就涉案房产的购买事宜进行充分沟通，现就相关事宜达成如下协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方保证涉案房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证在合同签订前已取得所有必要的批准文件和权属证明。

2.甲方应确保涉案房产的实际情况与合同约定的描述相符，如存在不符之处，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方应按照合同约定的期限，将涉案房产的产权过户至乙方名下，并协助乙方办理相关产权登记手续。

4.甲方应确保涉案房产在交付前不存在任何法律纠纷或租赁关系，如有存在，甲方应负责解决，并承担相应的费用。

5.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将涉案房产交付给乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的金额支付购房定金，并按照约定的时间和方式支付剩余房款。

2.乙方在购买涉案房产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

3.乙方在签订合同前，应对涉案房产进行充分了解和考察，包括但不限于房屋结构、权属情况等。

4.乙方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各项义务，不得擅自变更合同内容。

5.乙方在接收涉案房产后，应按照约定进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房定金和房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理相关产权登记手续。

3.乙方有权要求甲方提供涉案房产的权属证明和相关批准文件。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付涉案房产。

5.乙方有权在合同约定的期限内，对涉案房产进行合理使用。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同项下，乙方购买涉案房产的总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币__________元整（大写：__________）。

二、支付方式：

1.定金支付：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。

（2）定金支付后，乙方不得以任何理由要求返还定金。

（3）定金计入合同总金额。

2.首付款支付：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为合同总金额的__________%。

（2）首付款支付后，甲方应向乙方出具相应的收据。

3.尾款支付：

（1）在甲方将涉案房产交付给乙方并办理完毕产权过户手续后，乙方应在__________个工作日内支付剩余房款，即合同总金额的__________%。

（2）尾款支付前，乙方应确保已取得所有必要的产权证明文件。

4.额外费用：

（1）除合同总金额外，乙方还应承担因交易产生的税费、物业费、维修基金等额外费用。

（2）甲方应在交易过程中向乙方明确告知额外费用的具体金额和支付方式。

5.支付条件：

（1）甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

（2）乙方应在支付款项前确认甲方已履行合同约定的交付义务。

（3）如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

三、支付方式变更：

1.如双方同意变更支付方式，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

2.任何支付方式的变更不得影响合同其他条款的效力。

四、逾期支付：

1.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日__________%。

2.如甲方未按约定时间收取款项，应向乙方支付逾期收款违约金，违约金比例为每日__________%。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定时间交付涉案房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）若甲方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

（2）若乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方在合同约定的期限内未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

（1）诉讼：双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。

（2）仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

（3）调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解。

三、适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

1.如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院。

2.如双方选择仲裁解决争议，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

五、合同解除：

1.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在以下情况下，任何一方均可单方面解除合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到解决。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以双方均符合合同生效条件为前提，包括但不限于：

1.双方均具有完全民事行为能力；

2.双方均同意并接受合同的全部条款；

3.双方已按照合同约定履行了相应的义务。

二、有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的购房款项全部支付完毕，并完成涉案房产的产权过户手续之日止。

三、变更和终止条款：

1.变更：

（1）本合同的任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.终止：

（1）本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的购房款项全部支付完毕，并完成涉案房产的产权过户手续；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到解决。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户手续等。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的重要事项、变更合同条款、解除合同等。

2.通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址，自发出之日起第三个工作日视为送达。

五、合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.涉案房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

2.涉案房产的测绘图纸；

3.涉案房产的维修基金缴纳证明；

4.涉案房产的物业费用缴纳证明；

5.涉案房产的房屋质量检测报告；

6.涉案房产的租赁合同（如有）。

二、乙方提供的材料：

1.乙方有效身份证明文件复印件；

2.乙方支付购房定金和房款的银行转账凭证或现金支付凭证。

三、合同附件：

1.涉案房产的详细描述，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况等；

2.双方协商确定的购房定金和房款