合租门头合同协议

合租门头合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合租一处门头用于商业经营，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租门头事宜达成如下协议：一、合租门头基本情况1.地址：位于[具体地址]的门头房，建筑面积为[X]平方米。2.用途：双方共同约定将该门头用于[具体经营项目]的商业经营活动。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用门头房的相应区域进行经营活动。有权对门头房的使用情况进行监督，要求乙方按照本协议约定合理使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的费用。负责对其经营区域的安全、卫生等事项进行管理，遵守国家法律法规及相关部门的规定，不得从事违法违规经营活动。配合乙方共同维护门头房的整体形象和正常经营秩序，不得擅自破坏或改变门头房的结构及外观。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用门头房的相应区域进行经营活动。有权对门头房的使用情况进行监督，要求甲方按照本协议约定合理使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用。负责对其经营区域的安全、卫生等事项进行管理，遵守国家法律法规及相关部门的规定，不得从事违法违规经营活动。配合甲方共同维护门头房的整体形象和正常经营秩序，不得擅自破坏或改变门头房的结构及外观。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。三、费用分担1.租金双方约定，门头房的月租金为人民币[X]元整。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，支付时间为[具体日期，如每月的第[X]日前/每季度末月的第[X]日前/每半年首月的第[X]日前]。甲方应承担的租金份额为月租金的[X]%，即人民币[X]元整；乙方应承担的租金份额为月租金的[X]%，即人民币[X]元整。2.物业费门头房的物业费为每月人民币[X]元整，由双方按照租金份额比例分担。甲方每月应承担的物业费为人民币[X]元整，乙方每月应承担的物业费为人民币[X]元整。物业费支付方式与租金相同。3.水电费水电费按照实际使用量由双方各自承担。每月水电费结算周期为自然月，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费使用明细，经双方核对无误后，按照各自应承担的份额向相关部门缴纳费用。4.其他费用因经营活动产生的其他费用，如装修费、设备采购费、广告宣传费等，由双方按照实际发生情况协商分担。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，则本协议期满后自动终止。五、房屋使用与维护1.双方应按照本协议约定的用途使用门头房，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经对方书面同意，任何一方不得将门头房的全部或部分另行出租、出借或与他人合作经营。2.租赁期间，双方应共同负责门头房的日常维护和保养，确保门头房及其附属设施设备处于良好的使用状态。如因一方使用不当或故意损坏导致门头房及其附属设施设备损坏的，该方应承担修复或赔偿责任。3.如需对门头房进行装修、改造或增设他物，必须事先征得对方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由提出方自行承担，且不得影响门头房的整体结构和安全性能。租赁期满或协议终止时，对可以拆除的装修、改造部分，由装修、改造方自行拆除；对不可拆除的部分，无偿归对方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金、物业费或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、物业费或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若一方擅自改变门头房用途、转租给第三方或未经对方书面同意对门头房进行装修、改造、增设他物的，对方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。4.若因一方原因导致门头房及其附属设施设备损坏或无法正常使用，该方应承担修复或赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致门头房及其附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商分担责任。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元整。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门头房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，