商铺维修工程合同协议

商铺维修工程合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），需要进行维修工程；乙方具备从事商铺维修工程的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商铺维修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[商铺具体名称]维修工程2.工程地点：[商铺具体地址]3.工程内容及要求对商铺的屋顶进行防水处理，确保无渗漏现象。具体要求为：铲除原有老化防水层，重新铺设[具体防水材料名称]防水层，厚度不低于[具体厚度数值]毫米，铺设宽度超出屋顶边缘[具体宽度数值]厘米，铺设完毕后进行[x]小时闭水试验，无渗漏视为合格。对商铺的墙面进行翻新处理，包括铲除原有墙皮、修补墙面裂缝、重新粉刷墙面。墙面基层处理应平整、牢固，无空鼓、开裂现象；粉刷材料采用[具体品牌及型号]环保乳胶漆，颜色为[具体颜色名称]，粉刷厚度均匀，表面光滑，无流坠、起皮、透底等现象。对商铺的门窗进行维修和更换。维修内容包括检查门窗合页、把手、锁具等五金配件，如有损坏及时更换；更换部分老化严重的门窗玻璃，玻璃应符合[具体安全标准]。新更换的门窗应具备良好的密封性、隔音性和隔热性，材质为[具体门窗材质名称]。对商铺的水电线路进行改造。重新铺设电线管道，更换老化电线，确保电线规格符合安全标准，插座、开关安装位置合理，通电正常；检查水管是否有渗漏现象，对老化或损坏的水管进行更换，确保水管畅通，水压正常。4.工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前[x]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同的约定，要求乙方按照质量标准和工期要求完成工程。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括商铺产权证明、原始建筑图纸等。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和符合安全规范的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事本工程维修所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的工程内容和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案组织施工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁。施工过程中产生的垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点。按照本合同约定的工期完成工程施工，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明文件。在工程竣工后，负责整理施工资料，向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行竣工验收。工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本合同约定承担工程保修责任。三、工程款支付方式1.本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.工程款支付方式如下：合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后应立即组织施工人员和材料进场，并在[预付款到账后开工期限]天内开工。工程进度达到[具体进度节点描述]时，经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程款的[验收合格后支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[质保期期限]个月，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金不计利息。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的工程内容和要求。乙方应严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]天内组织相关人员进行验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为甲方对该工序验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并整理好施工资料。甲方应在收到竣工报告后的[竣工后验收期限]天内组织乙方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应再次组织验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。因此造成的工期延误，责任由甲方承担。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理施工手续或协调施工场地周边关系，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并赔偿乙方相应的工期延误损失。若甲方擅自变更工程内容或要求乙方超出本合同约定的范围进行施工，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。如甲方未签订变更协议强行要求乙方施工，乙方有权拒绝，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总价款的[质量违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[工期违约金额比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[工期延误宽限期]天仍未完成工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金额比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[转包分包违约金额比例]向甲方支付违约金。乙方应立即退场，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[保修维修期限]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[保修逾期违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有