商铺门市租赁合同协议

商铺门市租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺门市事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺门市（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商铺，双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用该商铺且甲方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前[x]日书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]元/月。以此类推，每[x]年递增一次，递增比例为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供有效的收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将该商铺按合同约定交还甲方后，甲方应在[x]日内无息退还乙方押金。若乙方对该商铺造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前[x]日书面通知乙方解除本合同，但应向乙方支付相应的违约金。若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照合同约定收取逾期违约金，并有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.义务：甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。租赁期间，甲方应负责该商铺及其附属设施的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方如需出售该商铺，应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏该商铺的主体结构。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用该商铺，乙方有权要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏该商铺及其附属设施。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间该商铺的水电费、物业费、卫生费等相关费用，并按照规定按时缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该商铺清理干净，交还甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将该商铺交付给乙方或因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变该商铺用途或擅自转租、转借该商铺的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定合理使用该商铺及其附属设施，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方