土地转让常用协议书范本

土地转让常用协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体土地位置、面积、地号等详细信息]的土地（以下简称"该土地"），愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]。4.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定该土地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]元整）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作土地转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在[办理土地过户手续的具体日期或其他约定的付款日期]前支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。对该土地的合法性及相关权益享有权利。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法权益或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因土地过户产生的应由甲方承担的税费。在土地交付前，负责处理该土地上的附着物、青苗等，并保证交付给乙方的土地符合本协议约定的状态。向乙方如实告知该土地的使用现状、周边环境等情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该土地的使用权。要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付土地转让款。配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因土地过户产生的应由乙方承担的税费。在取得土地使用权后，按照土地用途及相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。四、土地交付1.甲方应在收到乙方首付款后[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。2.交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的面积、四至、附着物等情况。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付土地或保证土地权属清晰，导致乙方无法取得该土地的合法权益或遭受损失，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本协议约定履行协助办理土地过户手续等其他义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或