商租合同续签协议书模板

商租合同续签协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商租合同》（以下简称"原合同"），现原合同租赁期限即将届满，双方经友好协商，就续签租赁合同事宜达成如下协议：一、续签租赁标的物及服务描述1.租赁房屋位置乙方续租的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途，如办公、商铺等]。房屋内现有装修、附属设施设备等情况以[交接时的实际状况为准，或附上详细清单]为准。2.租赁房屋配套设施及服务甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施的畅通供应。同时，甲方应按照原合同约定提供相应的物业服务，如[具体物业服务内容，例如公共区域清洁、安保等]。乙方有权在租赁期限内按照约定的用途正常使用租赁房屋及相关设施设备，并享有相应的物业服务。二、续签租赁期限本次续签租赁期限为[x]年，自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，本次续签合同的租金标准为每月每平方米人民币[x]元，月租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自本合同签订之日起每[x]个月支付一次，即乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.租金调整在租赁期限内，租金每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。如遇市场行情波动较大或其他不可抗力因素导致租金调整，双方应另行协商解决。3.支付方式乙方应按照本合同约定的租金支付标准及支付时间，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权收回租赁房屋，并要求乙方按照原状返还。2.义务应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合约定的使用条件。负责租赁房屋及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修养护应及时进行，不得影响乙方正常使用。保证租赁房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋使用相关的各项手续，如工商注册、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定的用途正常使用租赁房屋及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。装修、改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将租赁房屋恢复原状。负责租赁房屋内的安全、消防等工作，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致租赁房屋或周边环境遭受损害或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租、转借他人使用。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应按照原状返还租赁房屋及其附属设施设备，并结清所有费用。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期限届满或本合同提前解除时，甲方应在乙方结清所有费用并返还租赁房屋及其附属设施设备后，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备交付乙方使用或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自收回租赁房屋或因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁房屋的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并收回租赁房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租、转借他人使用租赁房屋或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并收回租赁房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前解除时将租赁房屋及其附属设施设备恢复原状或返还，应按照恢复原状所需费用或租赁房屋及附属设施设备的市场价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________