商铺出租电子合同协议

商铺出租电子合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该商铺出租给乙方事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以最终实际测量为准，若有差异，租金及相关费用按照实际面积进行调整）3.用途：乙方租赁该商铺仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。4.配套设施：甲方应确保该商铺交付时具备以下配套设施：供电系统：正常供电，满足乙方经营需求。供水系统：正常供水，水质符合国家相关标准。排水系统：排水畅通，无堵塞现象。消防设施：配备符合国家标准的消防器材，且消防设施处于可正常使用状态。通讯设施：具备[具体通讯设施，如电话线路、网络接口等]接入条件。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同；若乙方未在规定时间内书面通知甲方续租或甲方不同意续租的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。此后每年租金递增比例按照上一年递增比例执行（如无特殊约定，租金递增比例保持不变）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付租金的有效证明。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________电子支付：乙方可通过双方认可的电子支付平台向甲方支付租金，支付成功页面截图作为支付租金的有效证明。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[大写金额]元。2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还该商铺后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为导致该商铺无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：甲方应保证该商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该商铺进行约定的经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺及其配套设施，并确保交付时该商铺及其配套设施处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该商铺主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其配套设施，进行合法的经营活动。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对该商铺进行维修养护等。若因甲方原因导致该商铺无法正常使用或影响乙方经营活动的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。在租赁期满或合同解除后，乙方有权按照本合同约定交还该商铺及其配套设施，并要求甲方退还押金。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时足额向甲方支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用该商铺及其配套设施，如因乙方使用不当导致该商铺及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在经营过程中产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。乙方应做好该商铺的消防安全工作，确保消防设施完好有效，不得在该商铺内堆放易燃、易爆等危险物品。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。在租赁期间，乙方应保持该商铺及其周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。如因乙方原因导致该商铺周边环境受到污染或影响他人正常生活的，乙方应负责清理并承担相应的责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]个工作日内将该商铺及其配套设施交还甲方，并保证该商铺及其配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用费。六、商铺的维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责该商铺主体结构的维修养护，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方负责该商铺内部设施设备（包括但不限于装修、水电设施、门窗等）的日常维修保养。如乙方发现该商铺内部设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并在甲方的指导下进行维修。因乙方未及时维修或维修不当导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。对于因不可抗力、第三方原因或乙方使用不当造成的该商铺及其设施设备的损坏，由责任方承担维修责任。如因上述原因导致该商铺无法正常使用，影响乙方经营活动的，甲方应协助乙方采取措施解决问题，但甲方不承担赔偿责任。2.维修费用：甲方负责的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。乙方负责的维修费用由乙方承担，但对于涉及到该商铺主体结构的维修费用，经甲方确认后，可由甲方先行垫付，再从乙方押金中扣除或由乙方另行支付给甲方。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该商铺、未履行维修义务或擅自干涉乙方正常经营活动等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付该商铺超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及押金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变用途或转租、损坏商铺及其配套设施、拖欠费用等，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即支付拖欠的租金、违约金及其他费用。解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方逾期交还该商铺，除按照本合同约定支付逾期占用费外，甲方还有权自行清理该商铺内的物品，并要求乙方承担因此产生的费用。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.如一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他合理费用。八、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为导致该商铺无法正常使用，致使本合同目的无法实现的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。2.合同终止：本合同租赁期满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除、履行完毕或其他法定原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还商铺及配套设施等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具