土地购置三方合同协议

土地购置三方合同协议甲方（转让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________丙方（中介方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有特定土地的相关权益，愿意将其转让给乙方，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，协助促成土地购置事宜。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：位于[土地具体地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：经专业测量，该土地面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地等]4.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]5.土地现状：土地上[描述土地现状，如是否存在建筑物、附着物，是否已完成拆迁等情况]二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。有权要求丙方按照合同约定履行中介服务义务。2.义务保证对拟转让的土地拥有合法、完整的处分权，未设置任何抵押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。向乙方如实披露土地的真实情况，包括但不限于土地现状、土地性质、土地用途、规划限制等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理土地过户相关手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定执行。在土地交付前，负责处理土地上的原有权利负担及相关纠纷，确保土地能够顺利交付给乙方。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付土地，并保证土地符合约定的现状和条件。有权要求甲方协助办理土地过户相关手续。有权要求丙方按照合同约定履行中介服务义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。对甲方提供的土地相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理土地过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和文件，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费等费用。接受甲方交付的土地，并按照土地现状及合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。2.义务向甲乙双方如实提供与土地购置相关的市场信息、政策法规等咨询服务。积极协助甲乙双方沟通协商，促成土地购置交易的顺利进行。对在中介服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。负责审核土地相关资料的真实性、合法性，并向甲乙双方提供专业的法律建议。在甲乙双方签订土地购置合同后，协助办理相关手续，如协助起草合同、协助办理公证等（如有需要）。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方完成土地上原有权利负担的处理及相关纠纷解决，并向乙方提供可以办理土地过户手续的证明文件后的[x]个工作日内，乙方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余土地转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），在土地过户手续办理完毕且乙方取得土地产权证书后的[x]个工作日内支付给甲方。四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方支付第二期土地转让款后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的现状、交付时间、交付范围等内容。3.交付条件：土地应符合本合同约定的现状和条件，不存在任何权利瑕疵和纠纷。五、土地过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。2.过户费用承担：办理土地过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定执行；应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。3.配合义务：甲乙双方应相互配合，提供办理过户手续所需的全部资料，并积极与相关部门进行沟通协调，确保过户手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证土地的权属清晰或存在任何权利瑕疵，导致乙方无法取得土地产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，导致乙方无法按时取得土地产权的，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并自行承担由此产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地过户手续，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方违反本合同约定，未履行中介服务义务或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的中介服务费用。若丙方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应向甲乙双方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿由此给甲乙双方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日