土地分户协议书范本

土地分户协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地分户事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同测量及相关部门确认，该土地总面积为[x]平方米。本次拟分户的土地面积为[x]平方米（具体四至范围见本协议附件一：土地分户平面图）。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅用地/商业用地/工业用地等]。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.地上附着物：土地上现有[房屋数量]间房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。房屋及附属设施状况详见本协议附件二：地上附着物清单。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地分户的相关权益。对土地及地上附着物的状况享有知情权，有权要求乙方如实告知相关情况。2.义务保证对拟分户的土地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情形。向乙方提供与土地相关的权属证明文件、地籍资料等真实、完整的资料，并协助乙方办理土地分户的相关手续。负责协调与土地所在地相关部门及相邻方的关系，确保土地分户事宜顺利进行，因甲方原因导致的纠纷或阻碍，由甲方负责解决并承担相应责任。在土地分户手续办理过程中，按照法律法规及相关部门要求，配合乙方提供必要的文件和资料，协助乙方完成现场勘查、测量等工作。协助乙方办理土地过户登记手续，包括但不限于缴纳相关税费等，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理土地分户手续。有权对土地及地上附着物进行合理使用和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。在办理土地分户手续过程中，有权要求甲方提供真实、准确、完整的资料，并对资料的真实性进行核实。2.义务按照本协议约定向甲方支付土地分户的相关费用。对甲方提供的资料及土地状况予以保密，不得向任何第三方泄露。按照法律法规及相关部门要求，自行准备办理土地分户手续所需的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在土地分户手续办理完成后，按照本协议约定使用土地及地上附着物，不得擅自改变土地用途或损坏地上附着物。负责承担土地分户过程中乙方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照当地法律法规及相关部门规定执行。三、费用及支付方式1.土地分户费用：乙方应向甲方支付土地分户费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方因协助办理土地分户手续而产生的所有费用，以及甲方基于本协议应获得的权益补偿。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地分户费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在土地分户手续办理完成，且乙方取得新的土地权属证书后[x]个工作日内，支付剩余费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、土地过户及登记手续1.甲乙双方应积极配合相关部门办理土地分户及过户登记手续。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向土地所在地的土地管理部门提交土地分户申请及相关资料，并协助乙方完成现场勘查、测量等工作。2.乙方应按照土地管理部门的要求，及时提供所需的文件和资料，并缴纳相关税费。在土地管理部门审核通过后，双方应按照规定办理土地过户登记手续，领取新的土地权属证书。3.办理土地分户及过户登记手续所需的时间以土地管理部门实际办理进度为准。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，由责任方承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利办理土地分户手续或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付费用或未按照约定使用土地及地上附着物的，乙方应承担违约责任。乙方应按照逾期未支付金额的每日[x]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内支付费用及违约金。如乙方擅自改变土地用途或损坏地上附着物的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一：土地分户平面图、附件二：地上附